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Loire-Atlantique · 352 habitants

Mouais (44) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Mouais →Données mises à jour en juin 2026
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D
Note globale
Qualité de vie
#29 857sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD+ImmobilierB+Commerces & reston/dCoûtB

Distinctions de Mouais

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Mouais : ce qu’il faut savoir

Mouais, commune de 352 habitants située en Loire-Atlantique, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 857ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont fibre (ftth) et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt qualité de l'eau et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 952 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 22 530 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Loire-Atlantique, pour l’immobilier, Mouais se situe 70 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 15 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Mouais ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →
C+
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Mouais

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison952 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
7
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Mouais

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Mouais (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Mouais

Détail →

Mouais compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire publique Olympe de GougesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Mouais

Mouais compte 352 habitants. La population y est plutôt jeune (37.6 % de moins de 25 ans, 19.2 % de 65 ans et plus). 20.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian22 530 €Source : Insee
-15 % vs Loire-Atlantique·-12 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3902011384201635620223292028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 38 %25–64 ans 43 %65 ans + 19 %
Logement
Propriétaires 79 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne37 %
Ménages avec enfants31 %
Diplômés du supérieur21 %
12,2 %
Logements vacants
-1,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Mouais

12,2 °C
Température moyenne
781 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
94 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
6
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Mouais

Comment le climat de Mouais évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
10 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 11 j+11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 10 nuits×5,6
Risque de feu de forêt3 → 10 j×2,9
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j+1
46 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Mouais

Fait-il bon vivre à Mouais ?

Mouais obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 857ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Mouais ?

À Mouais, le prix médian de l’immobilier est d’environ 952 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Mouais ?

Le revenu médian des habitants de Mouais est d’environ 22 530 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Mouais arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Mouais

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population352
Code postal44590
DépartementLoire-Atlantique
RégionPays de la Loire
Code INSEE44105

Classements de Mouais

Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.

Qualité de vieD
#29 857 en France#197 Loire-Atlantique
CoûtB
#9 594 en France#12 Loire-Atlantique
ImmobilierB+
#3 460 en France#8 Loire-Atlantique
LoyersC
#19 393 en France#35 Loire-Atlantique
Fiscalité localeB+
#7 473 en France#17 Loire-Atlantique
RevenusD-
#27 889 en France#205 Loire-Atlantique
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC+
#15 787 en France#103 Loire-Atlantique
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD+
#25 647 en France#178 Loire-Atlantique
Petite enfanceC+
#18 376 en France#182 Loire-Atlantique
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)A-
#4 973 en France#50 Loire-Atlantique
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauD+
#13 799 en France#200 Loire-Atlantique
Performance énergétiqueB+
#8 184 en France#96 Loire-Atlantique
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#29 981 en France#205 Loire-Atlantique
Espaces naturelsC+
#18 145 en France#33 Loire-Atlantique
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC-
#24 882 en France#109 Loire-Atlantique

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Données détaillées de Mouais

Prix immobilierDétail à MouaisLoyersDétail à MouaisSécuritéDétail à MouaisÉcolesDétail à MouaisCommerces et servicesDétail à MouaisAccès aux soinsDétail à MouaisMarché de l’emploiDétail à MouaisFibreDétail à MouaisDynamisme démographiqueDétail à MouaisRésilience climatiqueDétail à Mouais

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