Lot-et-Garonne · 6 992 habitants
Distinctions de Nérac
Au cœur du Lot-et-Garonne, Nérac déploie son charme historique autour du château d'Henri IV et des berges de la Baïse, rivière navigable qui anime le centre ancien. La commune brille surtout par son immobilier : noté B+ au rang #4208 national, avec un prix moyen de seulement 1017 €/m² pour un appartement, il figure parmi les plus abordables de France. Pour acheter en cadre patrimonial, c'est une opportunité rare.
Ce logement accessible s'accompagne d'un coût de la vie raisonnable (C+) et d'un revenu médian de 23 720 €, dans la moyenne du département. La commune conjugue donc patrimoine, douceur de vivre du Sud-Ouest et budget logement contenu, un trio recherché par les retraités comme par les familles en quête d'espace.
Sur les services, le bilan est contrasté mais correct. La santé décroche un B+ rassurant, et les écoles obtiennent un C+ honorable. En revanche, la sécurité est notée D-, soit un niveau de délinquance sensiblement supérieur à la moyenne nationale, et la qualité de vie globale ressort à D+. L'emploi, en C+, traduit un marché du travail local moyen.
Nérac séduit ainsi par son cadre historique exceptionnel et son immobilier parmi les plus accessibles du pays, soutenu par une bonne offre de santé. Elle conviendra à ceux qui privilégient le charme, l'espace et un coût d'acquisition minimal, tout en gardant à l'esprit le bémol sur la sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Nérac affiche un prix médian d’environ 1 017 €/m² pour un appartement, soit 21 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-18,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Nérac s’établit à 44,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Nérac compte 10 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Nérac compte 6 992 habitants. La population y est plutôt âgée (26.3 % de moins de 25 ans, 40.9 % de 65 ans et plus). 27.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Nérac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est l'un de ses atouts majeurs : avec environ 1017 €/m² pour un appartement et une note immobilière B+ (#4208 national), Nérac figure parmi les communes au logement les plus accessibles de France.
La commune s'organise autour du château d'Henri IV et des berges de la Baïse, rivière navigable qui traverse le centre ancien. Ce patrimoine fait tout le charme de cette cité du Lot-et-Garonne.
Oui, la santé y est notée B+, gage d'une bonne accessibilité aux soins, un atout appréciable pour une commune de cette taille et qui rassure familles comme retraités.
La sécurité y est notée D-, soit un niveau de délinquance sensiblement supérieur à la moyenne française. C'est un point à prendre en compte, à pondérer selon le quartier visé et votre sensibilité.
Son rang sur chaque critère, en France et Lot-et-Garonne.