Vendée · 2 571 habitants

Nieul-le-Dolent (85) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Nieul-le-Dolent →Données mises à jour en juin 2026

C

Note globale

Qualité de vie

#19 382sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinD ImmobilierC-Commerces & restoB CoûtC-

Distinctions de Nieul-le-Dolent

Fiscalité locale : top 5% des communes de France

Vivre à Nieul-le-Dolent : ce qu’il faut savoir

Nieul-le-Dolent, commune de 2 571 habitants située en Vendée, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 19 382ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C-).

Ses points forts sont petite enfance et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 900 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 880 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Vendée, pour l’immobilier, Nieul-le-Dolent se situe 43 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Nieul-le-Dolent ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

33 % de moins de 25 ans

Voir le classement →

Immobilier à Nieul-le-Dolent

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 900 €/m²

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

11 €/m²

Loyer 3 pièces et +

2

Ventes d’appart. (12 m.)

33

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Nieul-le-Dolent

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Nieul-le-Dolent (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradations2,334

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Nieul-le-Dolent

Détail →

Nieul-le-Dolent compte 2 établissements scolaires.

2

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (2)

Ecole primaire privée Saint PierrePrivé
Ecole primaire publique Henri RocaPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Nieul-le-Dolent

Nieul-le-Dolent compte 2 571 habitants. La population y est plutôt jeune (32.6 % de moins de 25 ans, 28.3 % de 65 ans et plus). 23.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian25 880 €Source : Insee

+3 % vs Vendée·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 33 %25–64 ans 39 %65 ans + 28 %

Logement

Propriétaires 78 %Locataires 22 %

Ménages d’une personne28 %

Ménages avec enfants32 %

Diplômés du supérieur23 %

4,7 %

Logements vacants

0,5 %

Croissance annuelle (6 ans)

35

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Nieul-le-Dolent

12,8 °C

Température moyenne

959 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique3 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon3 / 3

6

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Nieul-le-Dolent

Comment le climat de Nieul-le-Dolent évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

2

2030

4

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 4 j+3

Vagues de chaleur1 → 11 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×5,3

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,5

Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0

48 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Nieul-le-Dolent

Fait-il bon vivre à Nieul-le-Dolent ?

Nieul-le-Dolent obtient la note C de qualité de vie, soit la 19 382ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Nieul-le-Dolent ?

À Nieul-le-Dolent, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 900 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Nieul-le-Dolent ?

Le revenu médian des habitants de Nieul-le-Dolent est d’environ 25 880 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Nieul-le-Dolent arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.