Gironde · 67 339 habitants
Distinctions de Pessac
Deuxième commune de la Gironde avec 67 339 habitants, Pessac forme avec Bordeaux une banlieue résidentielle prisée, traversée par le tramway et marquée par la présence universitaire du campus de Talence-Pessac. Sa note globale de qualité de vie atteint B-, soit le 13 095e rang national, un score honnête qui reflète un équilibre entre dynamisme et pression urbaine.
Le marché de l'emploi est le véritable point fort de la ville. Avec une note de B+ et un rang national de 410e, Pessac profite à plein de l'aire économique bordelaise. Le revenu médian s'établit à 28 840 euros, nettement au-dessus de la moyenne des grandes communes de banlieue. La santé suit la même tendance favorable, notée A-, grâce à une bonne couverture médicale.
Le revers de cette attractivité est le coût de la vie, noté F, le plus mauvais de l'échelle. Se loger à Pessac coûte cher : on relève environ 3 470 euros le mètre carré pour un appartement, et l'immobilier global obtient un D-. La sécurité (D-) et les écoles (C+) restent perfectibles, tandis que la fibre, à B-, offre une connectivité correcte.
Pessac s'adresse donc avant tout aux actifs qui travaillent dans la métropole bordelaise et recherchent une commune verte, bien desservie et dotée d'un fort bassin d'emploi, à condition d'accepter un budget logement élevé. Étudiants et familles y trouvent aussi un cadre universitaire animé.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pessac affiche un prix médian d’environ 3 470 €/m² pour un appartement, soit 13 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Pessac s’établit à 52,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pessac compte 44 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pessac compte 67 339 habitants. La population y est plutôt jeune (41.9 % de moins de 25 ans, 22.4 % de 65 ans et plus). 48.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pessac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen tourne autour de 3 470 euros le mètre carré pour un appartement d'après les données DVF. C'est un niveau élevé, cohérent avec la note de coût F de la ville, qui reflète la proximité immédiate de Bordeaux.
Oui, c'est son atout majeur. L'emploi est noté B+, au 410e rang national, et le revenu médian atteint 28 840 euros. La commune bénéficie pleinement du dynamisme économique de la métropole bordelaise.
Oui. Pessac est une banlieue directe de Bordeaux, desservie par le tramway et proche du campus universitaire, ce qui en fait une commune résidentielle très intégrée à l'agglomération.
Les écoles obtiennent une note de C+, soit un niveau moyen. La ville accueille par ailleurs une importante part du campus universitaire bordelais, mais la note scolaire reste perfectible par rapport à ses points forts.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.