Val-d'Oise · 10 130 habitants
Distinctions de Pierrelaye
Aux portes de Paris, dans le Val-d'Oise, Pierrelaye s'étend entre sa vaste plaine agricole en pleine reconversion et la forêt de la Patte-d'Oie. Cette position francilienne explique un revenu médian confortable de 26 090 EUR, mais aussi un coût de la vie noté F, parmi les plus défavorable à l’échelle nationale. Vivre en grande couronne se paie, malgré des prix encore inférieurs au coeur de l'agglomération.
Côté équipements, Pierrelaye tire son épingle du jeu : la fibre est notée A et la santé A-, deux atouts précieux pour une commune périurbaine bien reliée à Paris. L'emploi, évalué B-, profite directement de la proximité de la capitale et des pôles d'activité de la vallée de l'Oise. La qualité de vie globale, à C+, traduit cet équilibre périurbain.
L'immobilier, noté D-, surprend par ses appartements à 3568 EUR/m2 selon les données DVF, un niveau élevé qui pèse lourdement sur le pouvoir d'achat des ménages. La sécurité, notée F, place par ailleurs Pierrelaye dans un percentile national élevé de délinquance, donnée à intégrer avec lucidité dans un environnement de grande couronne.
Pierrelaye s'adresse aux actifs travaillant à Paris ou dans le Val-d'Oise, prêts à composer avec un coût de la vie élevé en échange d'un accès rapide à la capitale. Entre fibre performante, santé bien notée et un grand projet de forêt sur l'ancienne plaine, la commune mise sur sa transformation, sans masquer ses points de vigilance.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Pierrelaye affiche un prix médian d’environ 3 568 €/m² pour un appartement, soit 10 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-7,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Pierrelaye s’établit à 62,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Pierrelaye compte 7 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Pierrelaye compte 10 130 habitants. La population y est plutôt jeune (43.4 % de moins de 25 ans, 16.7 % de 65 ans et plus). 27.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Pierrelaye évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, située en grande couronne dans le Val-d'Oise, Pierrelaye bénéficie d'un bon accès à Paris, ce qui soutient un emploi noté B- et un revenu de 26 090 EUR.
Le coût de la vie est noté F, reflet de la pression francilienne. Les appartements atteignent 3568 EUR/m2 d'après les données DVF, ce qui pèse sur le budget des ménages.
Oui, la fibre est notée A à Pierrelaye, un atout fort pour le télétravail, complété par une santé notée A-.
C'est une vaste plaine agricole du Val-d'Oise, longtemps cultivée puis polluée, qui fait l'objet d'un grand projet de reforestation, près de la forêt de la Patte-d'Oie.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-d'Oise.