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Ille-et-Vilaine · 468 habitants

Sains (35) : où vivre, qualité de vie et prix

Sainscomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B-
Note globale
Qualité de vie
#15 191sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC+ImmobilierC-Commerces & restoCCoûtD+

Distinctions de Sains

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine2026#1ILLE-ET-VILAINEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine
  • Petite enfance : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEPetite enfance : top 10% des communes de France

Vivre à Sains : ce qu’il faut savoir

Sains, commune de 468 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une bonne qualité de vie (note B-, 15 191ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D+).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt espaces naturels et dynamisme démographique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 999 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 060 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, pour l’immobilier, Sains se situe 29 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 7 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Sains ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+
Résidence secondaire
Voir le classement →

Immobilier à Sains

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 999 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
10
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Sains

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Sains (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Sains

Détail →

Sains compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentaire publique Beau SoleilPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Sains

Sains compte 468 habitants. La population y est plutôt âgée (26.6 % de moins de 25 ans, 38.7 % de 65 ans et plus). 13.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 060 €Source : Insee
-7 % vs Ille-et-Vilaine·-6 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
4812011495201645720224222028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 27 %25–64 ans 35 %65 ans + 39 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 19 %
Ménages d’une personne39 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur14 %
13,1 %
Logements vacants
-1,3 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Sains

939 mm
Précipitations / an
90 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Sains

Comment le climat de Sains évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
5 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurFaible
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
0
2030
1
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 1 j+1
Vagues de chaleur0 → 5 j+5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)0 → 3 nuits+3
Risque de feu de forêt1 → 2 j+1
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j+1
31 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Sains

Fait-il bon vivre à Sains ?

Sains obtient la note B- de qualité de vie, soit la 15 191ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Sains ?

À Sains, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 999 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Sains ?

Le revenu médian des habitants de Sains est d’environ 24 060 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Sains (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Sains sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Sains

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population468
Code postal35610
DépartementIlle-et-Vilaine
RégionBretagne
Code INSEE35248

Classements de Sains

Son rang sur chaque critère, en France et Ille-et-Vilaine.

Qualité de vieB-
#15 191 en France#175 Ille-et-Vilaine
CoûtD+
#25 989 en France#190 Ille-et-Vilaine
ImmobilierC-
#13 183 en France#171 Ille-et-Vilaine
LoyersC
#19 393 en France#152 Ille-et-Vilaine
Fiscalité localeC-
#23 462 en France#191 Ille-et-Vilaine
RevenusD+
#22 943 en France#291 Ille-et-Vilaine
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#64 Ille-et-Vilaine
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC+
#16 235 en France#193 Ille-et-Vilaine
Petite enfanceA
#3 370 en France#52 Ille-et-Vilaine
Commerces & restoC
#11 849 en France#184 Ille-et-Vilaine
Fibre (FTTH)C+
#17 724 en France#87 Ille-et-Vilaine
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Ille-et-Vilaine
Performance énergétiqueC-
#22 477 en France#318 Ille-et-Vilaine
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD
#29 981 en France#325 Ille-et-Vilaine
Espaces naturelsC-
#24 238 en France#149 Ille-et-Vilaine
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB+
#6 438 en France#32 Ille-et-Vilaine

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Prix immobilierDétail à SainsLoyersDétail à SainsSécuritéDétail à SainsÉcolesDétail à SainsCommerces et servicesDétail à SainsAccès aux soinsDétail à SainsMarché de l’emploiDétail à SainsFibreDétail à SainsDynamisme démographiqueDétail à SainsRésilience climatiqueDétail à Sains

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