Seine-Maritime · 29 518 habitants
Distinctions de Saint-Étienne-du-Rouvray
Avec un prix moyen de 750 €/m² pour un appartement, Saint-Étienne-du-Rouvray figure parmi les communes les plus abordables de France (immobilier noté A, 1404e). Cette ville de 29 518 habitants, intégrée à la banlieue sud de Rouen (Seine-Maritime), attire d'abord ceux pour qui le budget logement est décisif. Le revenu médian, à 20 740 €, reste modeste, mais le pouvoir d'achat immobilier y est exceptionnel : on accède à la propriété pour une fraction du coût d'une grande métropole.
Au-delà du prix, la commune affiche des atouts concrets. La santé obtient un excellent A+ (176e rang national), signe d'une bonne accessibilité aux soins, et la fibre optique, notée A- (4973e), couvre largement le territoire. Le coût de la vie global, classé C, demeure raisonnable. Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie aussi de sa proximité immédiate avec Rouen et de bonnes liaisons vers l'agglomération.
Tout n'est pas idyllique. Les écoles reçoivent la note F, le point faible le plus marqué de la commune, et la qualité de vie globale est jugée D. La sécurité (D-) et l'emploi local (D+) appellent eux aussi à la prudence pour les familles. Le profil de Saint-Étienne-du-Rouvray est donc clair : une porte d'entrée très économique vers l'agglomération rouennaise, à condition d'anticiper la question scolaire.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix médian d’environ 750 €/m² pour un appartement, soit 60 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Étienne-du-Rouvray s’établit à 55,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 29 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 39 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 29 518 habitants. La population y est plutôt jeune (41.7 % de moins de 25 ans, 23.2 % de 65 ans et plus). 20.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Étienne-du-Rouvray évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec environ 750 €/m² pour un appartement, la commune est l'une des moins chères de France (note A, 1404e). Ce niveau de prix s'explique par un revenu médian modeste (20 740 €) et un marché détendu, ce qui en fait un point d'entrée très accessible vers l'agglomération de Rouen.
C'est le principal point faible : les écoles sont notées F, soit la note la plus basse de notre échelle. Les familles attentives à l'offre scolaire devront s'en informer précisément et envisager les établissements voisins de l'agglomération rouennaise.
Oui. La santé obtient un A+ (176e rang national), l'un des meilleurs scores de la commune. L'accessibilité aux professionnels et structures de soins y est nettement au-dessus de la moyenne.
La sécurité est notée D-, en dessous de la moyenne nationale, ce qui correspond à un niveau de délinquance dans le haut du classement. Cela mérite attention sans être alarmiste : la situation varie selon les quartiers.
Son rang sur chaque critère, en France et Seine-Maritime.