Haute-Garonne · 8 662 habitants
Distinctions de Saint-Jory
Au nord de Toulouse, le long du canal latéral à la Garonne, Saint-Jory s'inscrit dans la couronne périurbaine en plein essor de la métropole (Haute-Garonne). La commune profite de l'axe de développement nord toulousain tout en gardant le fil d'eau du canal comme repère paysager. Sa qualité de vie est notée B (11 349e national), un niveau correct pour une banlieue en croissance.
L'atout majeur de Saint-Jory tient à ses écoles : la note A+ au 42e rang national place la commune parmi les meilleures du pays sur ce critère, un argument de poids pour les familles. La santé suit avec un B+ solide. Ce duo éducation-soins constitue le coeur de l'attractivité résidentielle de cette commune de la périphérie toulousaine.
Le budget reste contenu mais avec des notes prudentes. L'appartement se négocie autour de 2 321 EUR/m2, pour un revenu médian de 24 170 EUR par an. Le coût de la vie ressort en D-, l'immobilier en D+, et la sécurité en D-, soit un percentile national assez élevé pour les faits constatés, à apprécier sans dramatiser. L'emploi local n'est pas diffusé (n/d).
Saint-Jory conviendra aux familles attirées par un excellent environnement scolaire et la proximité de Toulouse via l'axe nord. Le compromis se joue entre des écoles parmi les mieux notées de France et des indicateurs de coût et de sécurité plus sévères. Pour un foyer avec enfants travaillant dans la métropole, la priorité donnée à l'éducation peut faire pencher la décision.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Jory affiche un prix médian d’environ 2 321 €/m² pour un appartement, soit 5 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Jory s’établit à 44,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Jory compte 9 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 78 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Jory compte 8 662 habitants. La population y est plutôt jeune (43.2 % de moins de 25 ans, 15.4 % de 65 ans et plus). 32.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Jory évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est même le point fort de la commune : la note des écoles atteint A+ au 42e rang national, un classement qui place Saint-Jory parmi les meilleures de France sur ce critère, un atout majeur pour les familles.
Oui. Située au nord de Toulouse le long du canal latéral à la Garonne, Saint-Jory bénéficie de l'axe de développement nord de la métropole, ce qui facilite les trajets vers l'agglomération.
L'appartement s'y négocie autour de 2 321 EUR/m2. L'immobilier est noté D+ et le coût de la vie D-, des repères à intégrer dans un projet d'achat en périphérie toulousaine.
La sécurité est notée D-, soit un percentile national assez élevé pour les faits constatés. C'est un repère statistique à relativiser et à vérifier quartier par quartier.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.