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Deux-Sèvres · 7 595 habitants

Saint-Maixent-l'École (79) : où vivre, qualité de vie et prix

Saint-Maixent-l'Écolecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Ambiance
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
4.0
Note globale
Qualité de vie
#29 183sur 34 920
Sécurité2.4Écoles6.3Accès médecin6.3Immobilier8.4Commerces & resto5.6Coût6.5

Distinctions de Saint-Maixent-l'École

  • Écoles : top 5% des communes de France2026TOP 5%ÉCOLESÉcoles : top 5% des communes de France
  • Commerces & resto : top 5% des communes de France2026TOP 5%COMMERCES Commerces & resto : top 5% des communes de France
  • Train : top 5% des communes de France2026TOP 5%TRAINTrain : top 5% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Saint-Maixent-l'École — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Saint-Maixent-l'École : ce qu’il faut savoir

Saint-Maixent-l'École, commune de 7 595 habitants située dans les Deux-Sèvres, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note 4.0/10, 29 183ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 6.5/10).

Ses points forts sont dynamisme démographique et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 942 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 22 140 € (Insee), le taux de demandeurs d’emploi avoisine 7,2 %.

Par rapport aux autres communes dans les Deux-Sèvres, pour l’immobilier, Saint-Maixent-l'École se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 9 % en dessous de la médiane du département.

Saint-Maixent-l'École figure notamment 5ᵉ dans les Deux-Sèvres pour commerces & resto.

Pour qui est faite Saint-Maixent-l'École ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Investisseur
Rendement brut ~13,5 %
Rendement & prix →
Expatrié
Voir le classement →

Immobilier à Saint-Maixent-l'École

Détail →

Le marché immobilier de Saint-Maixent-l'École affiche un prix médian d’environ 942 €/m² pour un appartement, soit 20 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,6 %).

Prix médian appartement942 €/m²
-20 % vs Deux-Sèvres·-62 % vs France
Prix médian maison1 270 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 042 €2023798 €2024942 €2025897 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

11 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
11
Ventes d’appart. (12 m.)
94
Ventes de maisons (12 m.)
14,7 %
Logements vacants
9
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Saint-Maixent-l'École

Détail →

La délinquance enregistrée à Saint-Maixent-l'École s’établit à 57,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance57,6 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement0,7
Vols de véhicule0,2
Vols dans les véhicules0,2
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence1,2
Violences (hors famille)0,7
Violences intrafamiliales1
Destructions, dégradations1,4

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Saint-Maixent-l'École

Détail →

Saint-Maixent-l'École compte 11 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.

5
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
Réussite au Bac93 %moyenne des lycées · Éducation nationale
Mention au Bac59 %moyenne des lycées
Lycées (3)
  • Lycée polyvalent du Haut Val de SèvrePublic
  • Micro Lycée du Haut Val de SèvrePublic
  • Section d'enseignement professionnel du lycée du Haut Val de Sèvre - St-MaixentPublic
Collèges (3)
  • Collège Denfert-RochereauPublic
  • Collège privé Saint-AndréPrivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert RochereauPublic
Écoles (5)
  • Ecole maternelle Alice et Gabriel DelaunayPublic
  • Ecole primaire Ernest PérochonPublic
  • Ecole primaire privée Saint AndréPrivé
  • Ecole primaire Proust ChaumettePublic
  • Ecole primaire Thomas WilsonPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Saint-Maixent-l'École

Saint-Maixent-l'École compte 7 595 habitants. La population y est plutôt jeune (43.1 % de moins de 25 ans, 25.5 % de 65 ans et plus). 24.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian22 140 €Source : Insee
-9 % vs Deux-Sèvres·-14 % vs France
Taux de pauvreté23 %Source : Insee
+42 % vs Deux-Sèvres·+44 % vs France
Évolution de la population
7 15920116 75620167 43320228 1762028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 43 %25–64 ans 31 %65 ans + 26 %
Logement
Propriétaires 49 %Locataires 50 %
Ménages d’une personne46 %
Ménages avec enfants19 %
Diplômés du supérieur24 %
1,6 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Saint-Maixent-l'École

940 mm
Précipitations / an
26 %
Espaces naturels
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Potentiel radon2 / 3
18
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Saint-Maixent-l'École

Comment le climat de Saint-Maixent-l'École évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
22 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 12 j×11
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 15 nuits×4,5
Risque de feu de forêt4 → 10 j×2,7
Sécheresse (sol sec)2 → 1 j+0
75 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Saint-Maixent-l'École

Le maire de Saint-Maixent-l'École est Stéphane BAUDRY, 36 ans (professeur, profession scientifique). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Écologistes.

Conseil municipal29mandat 2026–2032
Dette / habitant396 €encours OFGL
Épargne nette / hab.118 €autofinancement (OFGL)
Participation62,2 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Saint-Maixent-l'École

Fait-il bon vivre à Saint-Maixent-l'École ?

Saint-Maixent-l'École obtient la note 4.0/10 en qualité de vie, soit la 29 183ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Maixent-l'École ?

À Saint-Maixent-l'École, le prix médian de l’immobilier est d’environ 942 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Saint-Maixent-l'École est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Saint-Maixent-l'École obtient la note 2.4/10 (84ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Saint-Maixent-l'École ?

Le revenu médian des habitants de Saint-Maixent-l'École est d’environ 22 140 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

Y a-t-il de bonnes écoles à Saint-Maixent-l'École ?

Saint-Maixent-l'École obtient la note 6.3/10 sur le critère écoles. La liste des établissements (écoles, collèges, lycées) et les taux de réussite au Bac sont détaillés dans la section « Écoles » de cette page.

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Saint-Maixent-l'École (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Saint-Maixent-l'École sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Saint-Maixent-l'École

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusSécuritéRisquesnaturelsÉcolesAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)TrainClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsMarché del'emploiRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population7 595
Code postal79400
DépartementDeux-Sèvres
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE79270

Classements de Saint-Maixent-l'École

Son rang sur chaque critère, en France et Deux-Sèvres.

Qualité de vie4.0
#29 183 en France#203 Deux-Sèvres
Coût6.5
#16 226 en France#215 Deux-Sèvres
Immobilier8.4
#3 275 en France#87 Deux-Sèvres
Loyers6.1
#21 139 en France#233 Deux-Sèvres
Fiscalité locale5.4
#24 518 en France#219 Deux-Sèvres
Revenus2.7
#28 512 en France#227 Deux-Sèvres
Sécurité2.4
#16 559 en France#84 Deux-Sèvres
Risques naturels1.8
#33 816 en France#230 Deux-Sèvres
Écoles6.3
#608 en France#6 Deux-Sèvres
Accès médecin6.3
#17 988 en France#97 Deux-Sèvres
Petite enfance8.9
#4 029 en France#2 Deux-Sèvres
Commerces & resto5.6
#1 437 en France#5 Deux-Sèvres
Fibre (FTTH)3.7
#30 178 en France#226 Deux-Sèvres
Train9.2
#792 en France#4 Deux-Sèvres
Climat estival7.7
#9 952 en France#142 Deux-Sèvres
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique8.7
#4 764 en France#25 Deux-Sèvres
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique9.0
#3 646 en France#10 Deux-Sèvres
Espaces naturels1.3
#34 592 en France#252 Deux-Sèvres
Marché de l'emploi7.4
#628 en France#6 Deux-Sèvres
Résilience climatique5.1
#25 659 en France#138 Deux-Sèvres
Finances communales6.3
#17 290 en France#137 Deux-Sèvres
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.3
#2 311 en France#8 Deux-Sèvres

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Données détaillées de Saint-Maixent-l'École

Prix immobilierDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleLoyersDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleSécuritéDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleÉcolesDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleCommerces et servicesDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleAccès aux soinsDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleMarché de l’emploiDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleFibreDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleDynamisme démographiqueDétail à Saint-Maixent-l'ÉcoleRésilience climatiqueDétail à Saint-Maixent-l'École

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