Loire-Atlantique · 3 203 habitants
Posée sur l'île de Brière, au cœur du parc naturel de la Grande Brière et à courte distance de Saint-Nazaire, Saint-Malo-de-Guersac est une commune de Loire-Atlantique au caractère insulaire et naturel marqué. Sa qualité de vie globale obtient un C, une note moyenne, tandis que la santé fait un peu mieux avec un C+, signe d'un accès aux soins acceptable à proximité du bassin nazairien.
Le marché immobilier, noté D+, affiche un prix moyen d'environ 2 193 euros le mètre carré pour une maison, un tarif raisonnable pour une commune littorale de l'estuaire de la Loire. Le coût de la vie, lui, est évalué D : sans être extrême, il reste à anticiper. Le revenu médian, à 26 080 euros par foyer, correspond à un niveau moyen pour le secteur.
La couverture en fibre optique obtient un C, un niveau correct sans excellence, à vérifier selon l'adresse précise dans les hameaux et les abords des marais. Pour un usage numérique intensif ou un télétravail régulier, mieux vaut confirmer l'éligibilité avant de s'installer dans certains secteurs plus isolés de l'île, où le déploiement peut rester moins homogène qu'au centre du bourg.
Sécurité, écoles et emploi ne sont pas diffusés à Saint-Malo-de-Guersac. La commune séduit surtout par son cadre exceptionnel de marais et de chaumières briéronnes, et par sa proximité avec Saint-Nazaire et le littoral. Elle conviendra à ceux qui recherchent la nature et la tranquillité, tout en restant proches de l'emploi de l'estuaire.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Saint-Malo-de-Guersac (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Malo-de-Guersac compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Malo-de-Guersac compte 3 203 habitants. La population y est plutôt jeune (30.9 % de moins de 25 ans, 28.6 % de 65 ans et plus). 20.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Malo-de-Guersac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune se trouve en Loire-Atlantique, sur l'île de Brière au cœur du parc naturel de la Grande Brière, à proximité de Saint-Nazaire. Un cadre de marais et de chaumières très caractéristique.
Le prix moyen avoisine 2 193 euros le mètre carré pour une maison, avec une note immobilière de D+. C'est un tarif raisonnable pour une commune littorale de l'estuaire de la Loire.
La santé obtient un C+, soit un niveau légèrement au-dessus de la moyenne. La proximité du bassin de Saint-Nazaire facilite l'accès aux soins pour les habitants de la commune.
La fibre optique est notée C, un niveau correct. Dans les hameaux et abords des marais, il est conseillé de vérifier l'éligibilité précise de votre adresse avant de vous installer.
Son rang sur chaque critère, en France et Loire-Atlantique.