Var · 6 000 habitants
Distinctions de Saint-Mandrier-sur-Mer
Posée sur sa presqu'île face à Toulon, Saint-Mandrier-sur-Mer cultive un cadre de vie maritime singulier dans le Var, entre la rade, les criques et la silhouette de la base navale. Cette qualité de vie obtient la note B-, portée par un environnement préservé et une situation géographique enviable. Mais ce privilège a un prix : la commune décroche un cout noté F, soit l'une des communes les plus chères de France, où le simple fait d'habiter se paie au tarif fort.
Le marché immobilier confirme cette tension avec une note F et un prix moyen de 4750 EUR/m2 pour un appartement, un niveau qui place Saint-Mandrier parmi les marchés résidentiels les plus inaccessibles du pays. Le revenu médian local, à 26640 EUR, reste pourtant solide sans atteindre les sommets, ce qui creuse l'écart entre pouvoir d'achat et coût d'installation. Acheter ici relève davantage de l'arbitrage patrimonial que de l'opportunité.
Côté quotidien, la santé tire son épingle du jeu avec un A-, signe d'une bonne accessibilité aux soins pour une commune de presqu'île. Le très haut débit suit avec une note A, le territoire étant largement raccordé à la fibre. La sécurité, notée D, traduit un niveau de délinquance situé dans la moitié supérieure du percentile national, à relativiser pour une zone littorale très fréquentée. L'emploi (B+, rang #382 national) profite de la proximité immédiate de Toulon et de son tissu militaro-portuaire.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Saint-Mandrier-sur-Mer affiche un prix médian d’environ 4 750 €/m² pour un appartement, soit 68 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Saint-Mandrier-sur-Mer s’établit à 34,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 000 habitants. La population y est plutôt jeune (37.1 % de moins de 25 ans, 34.8 % de 65 ans et plus). 32.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Saint-Mandrier-sur-Mer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune est notée F sur le coût, l'une des plus chères de France. Sa position de presqu'île recherchée face à Toulon, la rareté du foncier et l'attractivité littorale tirent l'ensemble des prix vers le haut.
Le prix moyen atteint 4750 EUR/m2 pour un appartement, ce qui vaut à la commune une note immobilier F. C'est un des marchés les plus inaccessibles du pays, à mettre en regard d'un revenu médian de 26640 EUR.
Oui, la santé est notée A-, un très bon niveau d'accessibilité aux soins, renforcé par la proximité immédiate de l'agglomération toulonnaise.
Le très haut débit est noté A : le territoire est largement raccordé à la fibre, un atout pour le télétravail et les usages numériques quotidiens.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.