Morbihan · 9 212 habitants
Distinctions de Sarzeau
Posée sur la presqu'île de Rhuys, entre l'océan et le golfe du Morbihan, Sarzeau est l'archétype de la commune bretonne où l'on rêve de poser ses valises face à la mer. Le château de Suscinio, ancienne résidence des ducs de Bretagne, veille sur ce territoire à la qualité de vie notée B-, recherché des amoureux de littoral autant que des plaisanciers.
Cette désirabilité explique une réalité financière exigeante. Le coût de la vie est évalué F et l'immobilier F également, avec un prix moyen de 4 225 euros le mètre carré pour un appartement : les résidences secondaires et la rareté du foncier littoral poussent les prix à des niveaux élevés, comparables à ceux des stations les plus prisées de la côte atlantique.
Plusieurs signaux restent positifs. L'emploi décroche un A- (297e rang national), un score solide pour une commune de presqu'île, et la santé un B+, gage d'une bonne offre de proximité. Le revenu médian s'établit à 29 720 euros par an, au-dessus de la moyenne nationale.
La sécurité, notée D, constitue le principal point de vigilance, à nuancer selon les secteurs et la forte saisonnalité touristique. Les écoles ne sont pas renseignées à l'échelle communale. Sarzeau s'adresse à ceux qui veulent vivre au plus près du golfe du Morbihan et acceptent le coût d'un tel cadre de vie.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Sarzeau affiche un prix médian d’environ 4 225 €/m² pour un appartement, soit 27 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-8,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Sarzeau s’établit à 40,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Sarzeau compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Sarzeau compte 9 212 habitants. La population y est plutôt âgée (17.7 % de moins de 25 ans, 53.7 % de 65 ans et plus). 29.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Sarzeau évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sarzeau occupe la presqu'île de Rhuys, qui ferme le golfe du Morbihan au sud. Cette position entre océan et golfe lui confère un cadre maritime exceptionnel et un fort attrait touristique.
L'immobilier est noté F avec un prix moyen de 4 225 euros le mètre carré pour un appartement. La rareté du foncier littoral et la forte demande de résidences secondaires sur le golfe du Morbihan expliquent ces niveaux élevés.
Le château de Suscinio, situé sur la commune, est une ancienne résidence des ducs de Bretagne. Monument emblématique de la presqu'île de Rhuys, il constitue un atout patrimonial et touristique majeur.
Oui, pour une commune littorale : l'emploi obtient un A- (297e rang national) et le revenu médian atteint 29 720 euros. La santé est par ailleurs notée B+.
Son rang sur chaque critère, en France et Morbihan.