Ardennes · 16 667 habitants
Distinctions de Sedan
Dominée par le plus grand château fort d'Europe, Sedan est une ville d'histoire des Ardennes, marquée par son passé industriel drapier et ses heures sombres de 1870 et 1940. Son argument le plus frappant aujourd'hui est l'immobilier : noté A (1780e rang national) avec un prix moyen de 798 EUR/m2 pour un appartement, parmi les plus bas de France, Sedan rend l'accession à la propriété accessible à presque tous les budgets.
Cette abordabilité se double d'un coût de la vie favorable (B), mais elle s'explique aussi par les difficultés du territoire. La qualité de vie globale est notée F et l'emploi F, conséquences directes de la désindustrialisation ardennaise et d'une démographie en repli. Le revenu médian local, à 19 330 EUR par an, est l'un des plus bas à l’échelle nationale.
La santé (B) constitue une bonne surprise, avec une couverture correcte pour une ville de cette taille, et les écoles tiennent un niveau moyen (C). La sécurité est en revanche notée F, plaçant Sedan dans un percentile national élevé pour la délinquance, un constat à exposer sans dramatiser.
Sedan parlera aux primo-accédants au budget serré, aux amateurs de patrimoine et à ceux qui acceptent un marché de l'emploi atone en échange de mètres carrés très bon marché. Le télétravail ou un emploi à Charleville-Mézières peuvent rendre l'équation plus séduisante.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Sedan affiche un prix médian d’environ 798 €/m² pour un appartement, soit 1 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-1,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Sedan s’établit à 65,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Sedan compte 23 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Sedan compte 16 667 habitants. La population y est plutôt jeune (33.7 % de moins de 25 ans, 30.5 % de 65 ans et plus). 16.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Sedan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, l'immobilier y est noté A (1780e national) avec un prix moyen de 798 EUR/m2 pour un appartement, parmi les plus bas de France. L'accession à la propriété y est accessible à de très petits budgets.
La faiblesse des prix reflète les difficultés du territoire : qualité de vie notée F, emploi F et démographie en repli, héritage de la désindustrialisation ardennaise. Le revenu médian local n'est que de 19 330 EUR par an.
Le marché est tendu, l'emploi étant noté F. Beaucoup d'habitants se tournent vers Charleville-Mézières, le télétravail ou les services. C'est le principal point de vigilance avant de s'installer.
La sécurité est notée F, ce qui situe Sedan dans un percentile national élevé pour la délinquance. Le ressenti varie selon les quartiers ; mieux vaut visiter à différents moments avant de décider.
Son rang sur chaque critère, en France et Ardennes.