Val-d'Oise · 18 008 habitants
Distinctions de Soisy-sous-Montmorency
Posée sur les coteaux de la vallée de Montmorency, Soisy-sous-Montmorency cultive ce charme résidentiel un peu vert qui attire les familles fatiguées du bitume parisien tout en restant à portée de RER. La commune affiche une note de qualité de vie D-, un classement modeste qui s'explique surtout par la pression francilienne, mais le cadre boisé et la proximité de la forêt de Montmorency tempèrent ce verdict statistique.
Côté portefeuille, Soisy se situe dans un Val-d'Oise où rien n'est vraiment donné. L'immobilier ancien tourne autour de 3 171 EUR/m2 pour un appartement, et le coût de la vie écope d'un D-. Le revenu médian local, à 29 460 EUR, reste néanmoins confortable et témoigne d'une population plutôt installée, capable d'absorber ces prix sans rejoindre les communes les plus tendues du département.
Le tableau n'est pas uniforme. L'emploi décroche un solide B, signe que le bassin nord-francilien et la connexion à Paris offrent de réels débouchés. La santé obtient un C honnête, tandis que la sécurité, notée D-, place Soisy dans un percentile national assez élevé pour la délinquance : une réalité de banlieue dense plus qu'une singularité locale.
Soisy-sous-Montmorency conviendra à qui veut un compromis entre verdure, accès à Paris et tissu d'emploi dynamique, sans illusion sur le prix au mètre carré. Les données scolaires ne sont pas diffusées, ce qui invite à vérifier sur place les établissements avant de s'engager.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Soisy-sous-Montmorency affiche un prix médian d’environ 3 171 €/m² pour un appartement, soit 3 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Soisy-sous-Montmorency s’établit à 49,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Soisy-sous-Montmorency compte 14 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Soisy-sous-Montmorency compte 18 008 habitants. La population y est plutôt jeune (37 % de moins de 25 ans, 24.2 % de 65 ans et plus). 40.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Soisy-sous-Montmorency évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Un appartement ancien se négocie autour de 3 171 EUR/m2 d'après les données DVF. C'est représentatif d'un Val-d'Oise proche de Paris, où la commune obtient une note d'immobilier de D- en raison de cette pression sur les prix.
La sécurité y est notée D-, ce qui correspond à un niveau de délinquance situé dans un percentile national assez élevé. Cela reflète le contexte d'une banlieue francilienne dense plutôt qu'une situation hors norme.
Oui, c'est l'un des points forts de la commune avec une note d'emploi de B. La proximité immédiate de Paris et du bassin nord-francilien ouvre de nombreux débouchés professionnels.
Le revenu médian s'établit à 29 460 EUR, un niveau confortable qui traduit une population installée, capable d'absorber des coûts de logement supérieurs à la moyenne nationale.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-d'Oise.