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Corrèze · 2 409 habitants

Varetz (19) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Varetz →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
B
Note globale
Qualité de vie
#8 906sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinAImmobilierB-Commerces & restoBCoûtC+

Distinctions de Varetz

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France
  • Train : 1ʳᵉ commune Corrèze2026#1CORRÈZETrain : 1ʳᵉ commune Corrèze

Vivre à Varetz : ce qu’il faut savoir

En Corrèze (19), à quelques kilomètres de Brive-la-Gaillarde, Varetz s'étire dans la vallée de la Vézère, au milieu d'un paysage vallonné typique du Limousin. Avec 2 409 habitants et la proximité immédiate d'un pôle d'emploi et de services, ce village profite d'un bon équilibre entre campagne et accessibilité. Sa qualité de vie le confirme : notée B (#8906), elle place Varetz parmi les communes les mieux loties du panel, portée par des fondamentaux solides.

Les meilleurs signaux de Varetz concernent la santé et le numérique. La santé décroche une excellente note de A (#2967), un résultat remarquable qui témoigne d'un accès aux soins de premier ordre. La fibre n'est pas en reste, créditée d'un A- (#4004) : la commune figure ainsi parmi les territoires les mieux connectés, idéale pour le télétravail. L'immobilier complète ce tableau favorable avec un B- (#7013).

Le coût de la vie est noté C+ (#16570), dans la moyenne haute, mais l'accessibilité immobilière reste un atout majeur. Le prix médian d'une maison s'établit à seulement 1 251 EUR/m², l'un des plus doux de cette sélection. Le revenu médian des ménages, de 26 090 EUR, traduit une population aux ressources correctes, qui peut se loger sans tension excessive dans ce secteur briviste.

Certaines données ne sont pas publiées : la sécurité, les écoles et l'emploi sont non diffusés (n/d), et gagneront à être précisées localement. Pour résumer, Varetz est un choix particulièrement cohérent pour les familles et les télétravailleurs en quête d'un cadre verdoyant, d'une santé excellente et d'une fibre de premier rang, le tout à des prix immobiliers très abordables, aux portes de Brive.

Pour qui est faite Varetz ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B+
Jeune actif
28 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B
Étudiant
Loyer studio : 10,88 €/m²
Voir le classement →

Immobilier à Varetz

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 251 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
23
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Varetz

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Varetz (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales4,151
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Varetz

Détail →

Varetz compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Varetz

Varetz compte 2 409 habitants. La population y est plutôt âgée (27.6 % de moins de 25 ans, 33.9 % de 65 ans et plus). 27.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian26 090 €Source : Insee
+7 % vs Corrèze·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 26820112 40720162 43620222 4652028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 28 %25–64 ans 39 %65 ans + 34 %
Logement
Propriétaires 83 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne28 %
Ménages avec enfants27 %
Diplômés du supérieur28 %
7,4 %
Logements vacants
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
14
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Varetz

12,9 °C
Température moyenne
904 mm
Précipitations / an
84 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
2 037 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
23
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Varetz

Comment le climat de Varetz évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
32 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
5
2030
8
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 8 j×4,8
Vagues de chaleur2 → 13 j×6,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)4 → 20 nuits×4,7
Risque de feu de forêt1 → 5 j×4,1
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,9
87 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Varetz

Pourquoi la qualité de vie est-elle bonne à Varetz ?

Varetz obtient une note de qualité de vie de B (#8906), portée par une santé excellente (A), une fibre A- et un immobilier abordable, le tout à proximité de Brive-la-Gaillarde.

Varetz est-elle bien couverte par la fibre ?

Oui, la fibre y est notée A- (#4004), ce qui place la commune parmi les mieux connectées et la rend très adaptée au télétravail.

Quel est le prix de l'immobilier à Varetz ?

Le prix médian d'une maison est de 1 251 EUR/m², avec un immobilier noté B- (#7013) : un marché parmi les plus abordables de la sélection.

L'accès aux soins est-il bon à Varetz ?

Très bon : la santé est notée A (#2967), l'une des meilleures notes du panel, signe d'un accès aux soins de premier ordre.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Varetz arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Varetz

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainEnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 409
Code postal19240
DépartementCorrèze
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE19278

Classements de Varetz

Son rang sur chaque critère, en France et Corrèze.

Qualité de vieB
#8 906 en France#67 Corrèze
CoûtC+
#16 570 en France#257 Corrèze
ImmobilierB-
#7 013 en France#108 Corrèze
LoyersB-
#15 201 en France#231 Corrèze
Fiscalité localeC-
#23 804 en France#212 Corrèze
RevenusC+
#14 020 en France#53 Corrèze
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#34 470 en France#277 Corrèze
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA
#2 967 en France#29 Corrèze
Petite enfanceB-
#13 093 en France#3 Corrèze
Commerces & restoB
#4 893 en France#17 Corrèze
Fibre (FTTH)A-
#4 004 en France#39 Corrèze
TrainA+
#59 en France#1 Corrèze
EnsoleillementB+
#828 en France#1 Corrèze
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Corrèze
Performance énergétiqueB-
#13 788 en France#23 Corrèze
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#14 564 en France#113 Corrèze
Espaces naturelsD
#29 464 en France#265 Corrèze
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD
#29 750 en France#261 Corrèze

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Données détaillées de Varetz

Prix immobilierDétail à VaretzLoyersDétail à VaretzSécuritéDétail à VaretzÉcolesDétail à VaretzCommerces et servicesDétail à VaretzAccès aux soinsDétail à VaretzMarché de l’emploiDétail à VaretzFibreDétail à VaretzDynamisme démographiqueDétail à VaretzRésilience climatiqueDétail à Varetz

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