Hérault · 2 616 habitants

Vendres (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Vendres →Données mises à jour en juin 2026

D-

Note globale

Qualité de vie

#32 651sur 34 920

SécuritéF Écolesn/d Accès médecinA-ImmobilierF Commerces & restoA CoûtF

Distinctions de Vendres

Commerces & resto : top 5% des communes de France
Performance énergétique : top 5% des communes de France

Vivre à Vendres : ce qu’il faut savoir

Vendres, commune de 2 616 habitants située dans l' Hérault, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 32 651ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût F).

Ses points forts sont performance énergétique et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 4 438 €/m² (appartements, source DVF), le revenu médian est de 24 780 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Hérault, pour l’immobilier, Vendres se situe 52 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Vendres ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+

Expatrié

Voir le classement →

Immobilier à Vendres

Détail →

Le marché immobilier de Vendres affiche un prix médian d’environ 4 438 €/m² pour un appartement, soit 52 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+40,1 %).

Prix médian appartement4 438 €/m²

+52 % vs Hérault·+81 % vs France

Prix médian maison3 302 €/m²

Évolution du prix au m² (appartements)

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

13 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

11 €/m²

Loyer 3 pièces et +

7

Ventes d’appart. (12 m.)

56

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Vendres

Détail →

La délinquance enregistrée à Vendres s’établit à 64,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance64,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logement8,601

Vols de véhicule2,294

Vols dans les véhicules11,086

Vols violents sans armen/d

Vols sans violence18,349

Violences (hors famille)6,881

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradations8,41

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Vendres

Détail →

Vendres compte 2 établissements scolaires.

1

Écoles

1

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Collèges (1)

Collège Françoise GiroudPublic

Écoles (1)

Ecole primaire Lucie AubracPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Vendres

Vendres compte 2 616 habitants. La population y est plutôt âgée (29.4 % de moins de 25 ans, 32.6 % de 65 ans et plus). 26 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.

Revenu médian24 780 €Source : Insee

≈ vs Hérault·-4 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 29 %25–64 ans 38 %65 ans + 33 %

Logement

Propriétaires 72 %Locataires 23 %

Ménages d’une personne29 %

Ménages avec enfants29 %

Diplômés du supérieur26 %

6,1 %

Logements vacants

-0,1 %

Croissance annuelle (6 ans)

65

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Vendres

15,6 °C

Température moyenne

604 mm

Précipitations / an

88 %

Espaces naturels

97 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

18

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Vendres

Comment le climat de Vendres évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

48 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur extrême

ChaleurModéré

Feu de forêtÉlevé

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

5

2030

8

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 8 j×6,3

Vagues de chaleur0 → 5 j+5

Nuits chaudes (≥ 20 °C)33 → 72 nuits×2,1

Risque de feu de forêt28 → 37 j+9

Sécheresse (sol sec)17 → 20 j+3

119 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Vendres

Fait-il bon vivre à Vendres ?

Vendres obtient la note D- de qualité de vie, soit la 32 651ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Vendres ?

À Vendres, le prix médian de l’immobilier est d’environ 4 438 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Vendres est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Vendres obtient la note F (115ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Vendres ?

Le revenu médian des habitants de Vendres est d’environ 24 780 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Vendres arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.