Entre Annecy et Villaz, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Annecy se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), climat estival. Villaz l’emporte sur risques naturels, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy contre 5 344 € à Villaz (source DVF), soit environ 5 % de moins à Annecy.
En résumé, Annecy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villaz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annecy | Villaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 9.3 |
| Revenus | 8.9 | 9.9 |
| Sécurité | 1.8 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 6.6 |
| Écoles | 8.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.9 |
| Commerces & resto | 7.2 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 2.4 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | 7.4 | n/d |
| Tissu économique | 7.9 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.6 | 8.3 |
| Finances communales | 6.1 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Annecy obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.6/10 pour Villaz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy et de 5 344 € à Villaz, soit un achat plus abordable à Annecy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.