Entre Arcueil et Montrouge, Montrouge offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montrouge est la plus abordable des deux.
Arcueil se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Montrouge l’emporte sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 846 € à Arcueil contre 7 097 € à Montrouge (source DVF), soit environ 32 % de moins à Arcueil.
En résumé, Montrouge présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arcueil | Montrouge |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 1.0 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 9.9 |
| Revenus | 6.4 | 9.6 |
| Sécurité | 1.8 | 3.2 |
| Risques naturels | 3.1 | 6.6 |
| Écoles | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 5.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 6.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 4.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 4.5 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | 6.9 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 4.2 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Montrouge obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.7/10 pour Arcueil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 846 € à Arcueil et de 7 097 € à Montrouge, soit un achat plus abordable à Arcueil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 3.2, dans l’ordre Arcueil/Montrouge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.