Entre Biscarrosse et Gastes, Gastes offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Gastes est la plus abordable des deux.
Biscarrosse se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Gastes l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 595 € à Biscarrosse contre 2 996 € à Gastes (source DVF), soit environ 17 % de moins à Gastes.
En résumé, Biscarrosse présente un point fort pour les familles, tandis que Gastes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Biscarrosse | Gastes |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.2 |
| Loyers | 3.2 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 8.2 |
| Revenus | 7.3 | 5.8 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.1 |
| Petite enfance | 9.4 | 7.0 |
| Commerces & resto | 6.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.6 |
| Espaces naturels | 4.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | n/d |
| Tissu économique | 7.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.5 |
| Finances communales | 3.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gastes obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.8/10 pour Biscarrosse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 595 € à Biscarrosse et de 2 996 € à Gastes, soit un achat plus abordable à Gastes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.