Entre Cenon et Floirac, Floirac offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Cenon se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Floirac l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 964 € à Cenon contre 3 091 € à Floirac (source DVF), soit environ 4 % de moins à Cenon.
En résumé, Cenon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Floirac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cenon | Floirac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.1 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 1.8 | 4.3 |
| Sécurité | 2.1 | 2.4 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 10.0 |
| Petite enfance | 2.9 | 7.8 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.7 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 7.8 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 3.2 | 3.8 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Finances communales | 4.9 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Floirac obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.3/10 pour Cenon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 964 € à Cenon et de 3 091 € à Floirac, soit un achat plus abordable à Cenon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.4, dans l’ordre Cenon/Floirac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.