Gironde · 18 300 habitants
Distinctions de Floirac
Adossée à la rive droite de Bordeaux, Floirac profite pleinement de l'attractivité de la métropole girondine, pour le meilleur comme pour le plus coûteux. Avec un appartement à 3 091 EUR/m2 et une note de coût F, la commune affiche des prix qui pèsent lourd au regard d'un revenu médian de 23 560 EUR. Vivre à Floirac, c'est accepter une pression financière proche de celle du centre bordelais.
L'atout maître de la commune se nomme santé : un éclatant A+, qui la classe au premier rang national sur ce critère. La proximité immédiate des grands établissements hospitaliers de l'agglomération bordelaise et une densité médicale exceptionnelle expliquent ce score. Pour les familles soucieuses de l'accès aux soins, Floirac fait figure de référence.
Le reste du bilan demeure contrasté. La qualité de vie obtient un C- et l'immobilier un D-, reflet d'un marché tendu où acheter relève du défi. La sécurité, notée D-, place la commune dans un percentile national élevé en matière de délinquance, une réalité urbaine partagée par plusieurs villes de la première couronne bordelaise. L'emploi local plafonne à D, la plupart des actifs travaillant à Bordeaux même.
Désormais reliée par le tramway et animée par l'Arena Bordeaux Métropole, Floirac mise sur son renouveau urbain et sa connexion directe à la ville-centre, à quelques minutes seulement des quais de la Garonne. Elle s'adresse à ceux qui veulent rester proches de Bordeaux sans en payer tout à fait le prix du centre historique, en composant avec un environnement densément urbain et un accès aux soins exceptionnel qui demeure son principal argument.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Floirac affiche un prix médian d’environ 3 091 €/m² pour un appartement, soit 1 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Floirac s’établit à 58,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Floirac compte 19 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Floirac compte 18 300 habitants. La population y est plutôt jeune (36.5 % de moins de 25 ans, 22.6 % de 65 ans et plus). 31.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Floirac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Floirac est classée première au niveau national pour l'accès aux soins, grâce à la proximité immédiate des grands hôpitaux bordelais et à une densité médicale remarquable sur l'agglomération.
Oui. Le coût est noté F et un appartement avoisine 3 091 EUR/m2, des niveaux élevés face à un revenu médian de 23 560 EUR. L'immobilier décroche d'ailleurs un D-.
La sécurité est notée D-, ce qui situe la commune dans un percentile national élevé en matière de délinquance, à l'image de plusieurs villes de la rive droite bordelaise.
Floirac bénéficie du tramway, de l'Arena Bordeaux Métropole et d'un accès aux soins exceptionnel, tout en restant directement connectée au centre de Bordeaux.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.