Entre Cheptainville et Saint-Vrain, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 1.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Cheptainville se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Vrain l’emporte sur risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 998 € à Cheptainville contre 3 268 € à Saint-Vrain (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cheptainville.
En résumé, Saint-Vrain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cheptainville | Saint-Vrain |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.9 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 6.2 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 4.0 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 4.6 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 8.2 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Cheptainville obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.8/10 pour Saint-Vrain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 998 € à Cheptainville et de 3 268 € à Saint-Vrain, soit un achat plus abordable à Cheptainville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.