Entre Denée et Sainte-Gemmes-sur-Loire, Denée offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Denée se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), espaces naturels. Sainte-Gemmes-sur-Loire l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 682 € à Denée contre 2 474 € à Sainte-Gemmes-sur-Loire (source DVF), soit environ 8 % de moins à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
En résumé, Denée convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Sainte-Gemmes-sur-Loire penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Denée | Sainte-Gemmes-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 4.3 |
| Loyers | 4.5 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 3.2 |
| Revenus | 7.5 | 9.0 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 2.6 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.3 |
| Espaces naturels | 5.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.3 | 3.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Denée obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.1/10 pour Sainte-Gemmes-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 682 € à Denée et de 2 474 € à Sainte-Gemmes-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.