Entre Fleury-sur-Orne et Ifs, Ifs offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Fleury-sur-Orne se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Ifs l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 824 € à Fleury-sur-Orne contre 2 383 € à Ifs (source DVF), soit environ 16 % de moins à Ifs.
En résumé, Fleury-sur-Orne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-sur-Orne | Ifs |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 4.5 |
| Loyers | 2.7 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 2.7 |
| Revenus | 4.7 | 6.1 |
| Sécurité | 3.1 | 3.5 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.0 |
| Écoles | n/d | 7.7 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.6 |
| Commerces & resto | 4.9 | 5.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 6.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 3.7 | 6.5 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Ifs obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.9/10 pour Fleury-sur-Orne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 824 € à Fleury-sur-Orne et de 2 383 € à Ifs, soit un achat plus abordable à Ifs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.5, dans l’ordre Fleury-sur-Orne/Ifs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.