Calvados · 5 941 habitants
Distinctions de Fleury-sur-Orne
En banlieue sud de Caen, le long de l'Orne, Fleury-sur-Orne (Calvados) bénéficie de l'attractivité de l'agglomération caennaise tout en conservant un caractère de commune périurbaine. Sa situation immédiate aux portes de Caen en fait une adresse prisée pour qui veut conjuguer accès à la ville et cadre plus résidentiel. Cette demande se traduit par un coût de la vie élevé, noté F, l'un des plus contraignants de notre évaluation.
Le grand atout de Fleury-sur-Orne est sa santé : avec une note A+ et un rang #176 national, la commune figure parmi les mieux dotées de France en accessibilité aux soins, portée par la proximité du CHU et des équipements de Caen. Le revenu médian, à 23 850 EUR, est correct, tandis que l'immobilier (D) reste plus abordable que dans bien des banlieues, avec un appartement autour de 2 824 EUR/m².
La qualité de vie globale est notée C-, soit un niveau intermédiaire, mais la sécurité ressort en D-, point de vigilance à considérer. L'emploi (D) s'appuie largement sur le bassin caennais voisin. Fleury-sur-Orne séduira les ménages cherchant une proximité immédiate avec Caen et une excellente offre de santé, à condition d'accepter un coût de la vie parmi les plus élevés.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Fleury-sur-Orne affiche un prix médian d’environ 2 824 €/m² pour un appartement, soit 8 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Fleury-sur-Orne s’établit à 46,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Fleury-sur-Orne compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Fleury-sur-Orne compte 5 941 habitants. La population y est plutôt jeune (40.6 % de moins de 25 ans, 22 % de 65 ans et plus). 33 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Fleury-sur-Orne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune obtient une note de santé A+ et se classe au rang #176 national, parmi les meilleures de France. Cette performance s'explique par sa position en banlieue sud de Caen, qui donne un accès direct au CHU et aux équipements médicaux de l'agglomération.
Oui, le coût de la vie est noté F, l'un des plus élevés de notre évaluation. Cette situation découle de l'attractivité de la commune, située aux portes de Caen, qui tire la demande et les prix vers le haut.
Un appartement s'y négocie en moyenne autour de 2 824 EUR/m², ce qui correspond à une note immobilier D. Ce niveau reste plus mesuré que dans d'autres banlieues, malgré la proximité immédiate de Caen.
Oui, la commune est une banlieue sud directe de Caen, le long de l'Orne, ce qui facilite l'accès quotidien à la ville, à ses emplois et à ses services. Cette intégration explique son attractivité résidentielle.
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.