Entre Gaillan-en-Médoc et Vendays-Montalivet, Gaillan-en-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Vendays-Montalivet est la plus abordable des deux.
Gaillan-en-Médoc se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Vendays-Montalivet l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 021 € à Gaillan-en-Médoc contre 2 484 € à Vendays-Montalivet (source DVF), soit environ 38 % de moins à Vendays-Montalivet.
En résumé, Gaillan-en-Médoc présente un point fort pour les familles, tandis que Vendays-Montalivet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillan-en-Médoc | Vendays-Montalivet |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 4.2 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 7.4 |
| Revenus | 5.3 | 6.0 |
| Sécurité | 4.3 | 1.3 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 3.8 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 2.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.4 |
| Espaces naturels | 5.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Finances communales | 7.0 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillan-en-Médoc obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.4/10 pour Vendays-Montalivet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 021 € à Gaillan-en-Médoc et de 2 484 € à Vendays-Montalivet, soit un achat plus abordable à Vendays-Montalivet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gaillan-en-Médoc ressort en tête (sécurité 4.3 vs 1.3, dans l’ordre Gaillan-en-Médoc/Vendays-Montalivet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.