Entre Genay et Montanay, Montanay offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Genay se distingue sur commerces & resto, résilience climatique. Montanay l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 023 € à Genay contre 3 836 € à Montanay (source DVF), soit environ 21 % de moins à Genay.
| Critère | Genay | Montanay |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.1 |
| Loyers | 3.2 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 8.9 |
| Revenus | 8.9 | 9.9 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 8.3 |
| Espaces naturels | 2.1 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 3.2 |
| Finances communales | 5.6 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montanay obtient la meilleure note (6.9/10 contre 4.7/10 pour Genay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 023 € à Genay et de 3 836 € à Montanay, soit un achat plus abordable à Genay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.