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Rhône · 5 585 habitants

Genay (69) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Genay →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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D+
Note globale
Qualité de vie
#26 365sur 34 920
SécuritéD-Écolesn/dAccès médecinB+ImmobilierD-Commerces & restoB+CoûtD

Distinctions de Genay

  • Fiscalité locale : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEFiscalité locale : top 10% des communes de France
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERevenus : top 10% des communes de France
  • Commerces & resto : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCECommerces & resto : top 10% des communes de France

Vivre à Genay : ce qu’il faut savoir

Au nord de Lyon, dans le Val de Saône, Genay s'inscrit dans un secteur marqué par l'industrie et notamment la chimie, qui structure une partie de l'emploi du bassin. Cette identité productive, doublée d'une situation en bord de Saône, donne à la commune une physionomie particulière : ni village rural, ni banlieue résidentielle classique, mais un trait d'union entre les deux.

Le bilan budgétaire reste tendu. Le cout est noté D, parmi les moins favorables, avec un prix moyen d'appartement proche de 3023 EUR le mètre carré et un immobilier classé D-. Le revenu médian, à 30100 EUR, se situe dans une fourchette correcte qui rend ce niveau de prix supportable pour les ménages déjà installés dans le secteur.

La santé constitue le point fort de Genay : avec un B+, elle se hisse parmi les territoires bien dotés en offre de soins, un atout notable pour les familles. À l'inverse, la sécurité, notée D-, figure dans le bas du classement et appelle une vigilance honnête, à relativiser au regard d'un environnement industriel et périurbain dense.

La qualité de vie globale, à D+, et l'absence de données diffusées (n/d) sur les écoles et l'emploi local invitent à considérer Genay dans l'ensemble du bassin nord-lyonnais. La commune conviendra à qui privilégie la proximité de Lyon et un bon accès aux soins, en acceptant un cadre marqué par l'activité économique.

Pour qui est faite Genay ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →

Immobilier à Genay

Détail →

Le marché immobilier de Genay affiche un prix médian d’environ 3 023 €/m² pour un appartement, soit 7 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,4 %).

Prix médian appartement3 023 €/m²
-7 % vs Rhône·+23 % vs France
Prix médian maison3 563 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
2 953 €20232 258 €20243 023 €20253 060 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

16 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
12 €/m²
Loyer 3 pièces et +
21
Ventes d’appart. (12 m.)
37
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Genay

Détail →

La délinquance enregistrée à Genay s’établit à 51,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance51,4 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement8,618
Vols de véhicule3,939
Vols dans les véhicules3,581
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence7,699
Violences (hors famille)1,253
Violences intrafamiliales3,044
Destructions, dégradations7,878

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Genay

Détail →

Genay compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle La PibolePublic
  • Ecole élémentaire Jacques-Yves CousteauPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Genay

Genay compte 5 585 habitants. La population y est plutôt jeune (36.2 % de moins de 25 ans, 23.2 % de 65 ans et plus). 36.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian30 100 €Source : Insee
+4 % vs Rhône·+17 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5 11520115 44620165 63220225 8382028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 36 %25–64 ans 41 %65 ans + 23 %
Logement
Propriétaires 64 %Locataires 35 %
Ménages d’une personne28 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur36 %
5 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
30
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Genay

13,1 °C
Température moyenne
791 mm
Précipitations / an
60 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
21
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Genay

Comment le climat de Genay évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
38 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 12 j×6,4
Nuits chaudes (≥ 20 °C)5 → 24 nuits×4,9
Risque de feu de forêt1 → 3 j×3,1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
97 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Genay

Genay est-elle proche de Lyon ?

Oui. Genay se situe dans le Rhône (69), au nord de Lyon, le long du Val de Saône. Cette position périurbaine en fait une commune connectée à l'agglomération lyonnaise.

Quelle est la qualité de l'offre de soins à Genay ?

C'est le meilleur indicateur de la commune. La santé est notée B+, ce qui la place parmi les territoires bien équipés en services de soins, un avantage appréciable pour les familles.

La sécurité est-elle un point d'attention à Genay ?

La sécurité est notée D-, dans le bas du classement. Cela mérite une attention objective, à nuancer par le caractère industriel et périurbain dense du secteur du Val de Saône.

Combien coute le logement à Genay ?

Le cout est noté D, peu favorable, avec un appartement autour de 3023 EUR le mètre carré et un immobilier classé D-. Le revenu médian local de 30100 EUR atténue toutefois cette pression.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Genay arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Genay

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population5 585
Code postal69730
DépartementRhône
RégionAuvergne-Rhône-Alpes
Code INSEE69278

Classements de Genay

Son rang sur chaque critère, en France et Rhône.

Qualité de vieD+
#26 365 en France#160 Rhône
CoûtD
#28 779 en France#157 Rhône
ImmobilierD-
#16 735 en France#142 Rhône
LoyersD-
#31 255 en France#156 Rhône
Fiscalité localeA
#2 955 en France#64 Rhône
RevenusA-
#3 235 en France#110 Rhône
SécuritéD-
#16 108 en France#68 Rhône
Risques naturelsF
#34 165 en France#266 Rhône
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#5 762 en France#51 Rhône
Petite enfanceC
#19 766 en France#92 Rhône
Commerces & restoB+
#3 230 en France#77 Rhône
Fibre (FTTH)C
#19 317 en France#190 Rhône
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA-
#4 369 en France#34 Rhône
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#128 Rhône
Espaces naturelsF
#33 301 en France#198 Rhône
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC+
#17 224 en France#82 Rhône

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Données détaillées de Genay

Prix immobilierDétail à GenayLoyersDétail à GenaySécuritéDétail à GenayÉcolesDétail à GenayCommerces et servicesDétail à GenayAccès aux soinsDétail à GenayMarché de l’emploiDétail à GenayFibreDétail à GenayDynamisme démographiqueDétail à GenayRésilience climatiqueDétail à Genay

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