Entre Gennes-Val-de-Loire et Saint-Clément-des-Levées, Saint-Clément-des-Levées offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Clément-des-Levées est la plus abordable des deux.
Gennes-Val-de-Loire se distingue sur accès médecin, espaces naturels. Saint-Clément-des-Levées l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 729 € à Gennes-Val-de-Loire contre 1 093 € à Saint-Clément-des-Levées (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Clément-des-Levées.
En résumé, Gennes-Val-de-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gennes-Val-de-Loire | Saint-Clément-des-Levées |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.7 |
| Loyers | 7.5 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 4.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.1 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 5.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.8 | 4.6 |
| Finances communales | 6.0 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Clément-des-Levées obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.6/10 pour Gennes-Val-de-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 729 € à Gennes-Val-de-Loire et de 1 093 € à Saint-Clément-des-Levées, soit un achat plus abordable à Saint-Clément-des-Levées.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.