Maine-et-Loire · 8 429 habitants
Distinctions de Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire est une commune nouvelle du Maine-et-Loire, née du regroupement de plusieurs villages le long de la Loire. Au coeur d'un territoire classé, elle déroule un patrimoine remarquable : coteaux, habitations troglodytes creusées dans le tuffeau, bords de fleuve et villages de caractère. C'est un cadre rural et patrimonial, à l'écart de l'agitation urbaine, qui séduit les amoureux de nature et de pierres anciennes.
L'un de ses arguments est l'accessibilité du logement. L'immobilier est noté C, avec une maison autour de 1 729 EUR/m2 selon DVF, l'un des prix les plus bas à l’échelle nationale. Le coût de la vie global reste lui aussi contenu avec un C, et le revenu médian s'établit à 25 150 EUR par an. De quoi accéder à la propriété sans l'effort démesuré exigé par les communes du littoral.
La santé est un point fort avec un B+. La sécurité (D) correspond à un niveau de faits constatés modéré, à nuancer pour une commune rurale. En revanche, l'emploi n'est pas diffusé, tout comme le détail des écoles : l'offre locale d'emploi reste limitée, ce qui suppose souvent de se déplacer vers Angers ou Saumur pour travailler.
Gennes-Val-de-Loire conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, du foncier abordable et la proximité de la Loire, en acceptant les contraintes d'un territoire rural. La qualité de vie globale, notée C-, traduit ce profil de campagne ligérienne préservée plus que de pôle dynamique.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Gennes-Val-de-Loire s’établit à 33,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Gennes-Val-de-Loire compte 10 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Gennes-Val-de-Loire compte 8 429 habitants. La population y est plutôt âgée (30.5 % de moins de 25 ans, 32.2 % de 65 ans et plus). 24.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Gennes-Val-de-Loire évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
C'est une commune nouvelle du Maine-et-Loire, le long de la Loire, réputée pour ses habitations troglodytes creusées dans le tuffeau, ses coteaux et ses villages de caractère, dans un cadre rural et patrimonial préservé.
Oui, c'est un atout : l'immobilier est noté C, avec une maison autour de 1 729 EUR/m2 selon DVF, l'un des tarifs les plus bas à l’échelle nationale. Le coût de la vie global est lui aussi noté C.
Le critère emploi n'est pas diffusé (n/d) faute de données suffisantes. L'offre locale reste limitée et il est souvent nécessaire de se déplacer vers Angers ou Saumur pour trouver un emploi.
La santé constitue un point fort avec une note de B+, ce qui est appréciable pour une commune rurale et traduit une accessibilité aux soins satisfaisante sur ce territoire ligérien.
Son rang sur chaque critère, en France et Maine-et-Loire.