Entre Le Gâvre et Marsac-sur-Don, Le Gâvre offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Marsac-sur-Don est la plus abordable des deux.
Le Gâvre se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Le Gâvre contre 1 423 € à Marsac-sur-Don (source DVF), soit environ 5 % de moins à Marsac-sur-Don.
En résumé, Le Gâvre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Gâvre | Marsac-sur-Don |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.4 |
| Loyers | 6.9 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 8.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 4.7 |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.1 |
| Espaces naturels | 8.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gâvre obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.0/10 pour Marsac-sur-Don). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Le Gâvre et de 1 423 € à Marsac-sur-Don, soit un achat plus abordable à Marsac-sur-Don.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.