Entre Le Grand-Quevilly et Sotteville-lès-Rouen, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Grand-Quevilly se distingue sur petite enfance, performance énergétique, marché de l'emploi. Sotteville-lès-Rouen l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 104 € à Le Grand-Quevilly contre 1 667 € à Sotteville-lès-Rouen (source DVF), soit environ 21 % de moins à Sotteville-lès-Rouen.
En résumé, Le Grand-Quevilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Grand-Quevilly | Sotteville-lès-Rouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 6.1 |
| Loyers | 3.5 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 1.8 |
| Revenus | 3.2 | 4.4 |
| Sécurité | 2.7 | 2.4 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.1 |
| Écoles | 3.4 | 2.1 |
| Accès médecin | 6.3 | 7.7 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 8.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 5.6 | 4.8 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.9 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 7.7 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Grand-Quevilly obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.6/10 pour Sotteville-lès-Rouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 104 € à Le Grand-Quevilly et de 1 667 € à Sotteville-lès-Rouen, soit un achat plus abordable à Sotteville-lès-Rouen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 3.4 vs 2.1, sécurité 2.7 vs 2.4, dans l’ordre Le Grand-Quevilly/Sotteville-lès-Rouen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.