Entre Mandres-les-Roses et Servon, Servon offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Mandres-les-Roses se distingue sur fibre (ftth). Servon l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 430 € à Mandres-les-Roses contre 2 923 € à Servon (source DVF), soit environ 15 % de moins à Servon.
En résumé, Servon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mandres-les-Roses | Servon |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.4 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.3 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 3.2 | 2.6 |
| Risques naturels | 2.7 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.3 |
| Petite enfance | 6.0 | 5.6 |
| Commerces & resto | 4.8 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 8.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.3 | 6.0 |
| Finances communales | 3.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Servon obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Mandres-les-Roses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 430 € à Mandres-les-Roses et de 2 923 € à Servon, soit un achat plus abordable à Servon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 2.6, dans l’ordre Mandres-les-Roses/Servon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.