Entre Mitry-Mory et Thieux, Thieux offre la meilleure qualité de vie (note 3.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mitry-Mory se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Thieux l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 152 € à Mitry-Mory contre 2 483 € à Thieux (source DVF), soit environ 21 % de moins à Thieux.
En résumé, Thieux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mitry-Mory | Thieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 4.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 6.5 |
| Revenus | 6.2 | 7.9 |
| Sécurité | 1.3 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 6.6 |
| Écoles | 2.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 2.9 | 1.3 |
| Commerces & resto | 6.1 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 4.4 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 2.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Thieux obtient la meilleure note (3.2/10 contre 1.6/10 pour Mitry-Mory). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 152 € à Mitry-Mory et de 2 483 € à Thieux, soit un achat plus abordable à Thieux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.