Entre Montfort-le-Gesnois et Saint-Corneille, Saint-Corneille offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Saint-Corneille est la plus abordable des deux.
Montfort-le-Gesnois se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Saint-Corneille l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Montfort-le-Gesnois contre 1 848 € à Saint-Corneille (source DVF), soit environ 32 % de moins à Montfort-le-Gesnois.
| Critère | Montfort-le-Gesnois | Saint-Corneille |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.8 |
| Loyers | 6.0 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 5.6 |
| Revenus | 6.4 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | 4.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.7 |
| Espaces naturels | 3.8 | 4.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 4.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Corneille obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.1/10 pour Montfort-le-Gesnois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Montfort-le-Gesnois et de 1 848 € à Saint-Corneille, soit un achat plus abordable à Montfort-le-Gesnois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.