Sarthe · 2 939 habitants
Distinctions de Montfort-le-Gesnois
Montfort-le-Gesnois s'inscrit à l'est du Mans, dans la Sarthe, sur les bords de l'Huisne, dans un paysage de vallée verdoyante. Cette commune obtient une note de qualité de vie C+, résultat correct qui s'appuie sur son cadre fluvial agréable et sa position de bourg-centre à courte distance de l'agglomération mancelle.
L'atout majeur de Montfort-le-Gesnois réside dans son immobilier abordable : avec un prix médian de 1250 euros le mètre carré pour une maison, la commune décroche une note B- (7013e rang national). C'est un niveau particulièrement accessible, qui permet d'acquérir un logement à des conditions bien plus favorables que dans la plupart des territoires périurbains.
La couverture fibre est notée B+, un point fort pour le télétravail et les usages connectés. La santé obtient un C, niveau moyen reflétant un accès aux soins facilité par la proximité du Mans. Le coût de la vie, noté C-, reste modéré. Le revenu médian des ménages s'établit à 25880 euros.
Les données de sécurité, d'écoles et d'emploi ne sont pas diffusées pour cette commune, faute de relevés assez précis. Montfort-le-Gesnois s'adresse aux primo-accédants et aux familles recherchant un logement abordable, une bonne connexion numérique et la tranquillité d'un bourg sarthois proche du Mans, où l'accession à la propriété reste largement à portée de budget.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Montfort-le-Gesnois (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Montfort-le-Gesnois compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Montfort-le-Gesnois compte 2 939 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 31.9 % de 65 ans et plus). 22.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Montfort-le-Gesnois évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est son principal atout : le prix médian est d'environ 1250 euros le mètre carré pour une maison, avec une note immobilier B- (7013e rang national). Un niveau très accessible pour les acquéreurs.
La commune est située à l'est du Mans, dans la Sarthe, le long de l'Huisne. Sa proximité avec l'agglomération mancelle facilite l'accès aux emplois et aux services.
Oui, la couverture fibre obtient un B+, un très bon niveau. Cela en fait un cadre adapté au télétravail et aux usages numériques du foyer.
La commune décroche un C+ en qualité de vie, un résultat correct. Elle conjugue un cadre fluvial agréable au bord de l'Huisne et la proximité immédiate du Mans.
Son rang sur chaque critère, en France et Sarthe.