Gironde · 6 482 habitants
Distinctions de Arès
Sur la rive nord du bassin d'Arcachon, Arès cultive l'art de vivre du littoral girondin : ostréiculture, pinède, pistes cyclables et plages calmes au fond du bassin. La commune brille par une santé exceptionnelle, notée A+ au rang #1223 national, qui la place parmi les toutes premières de France pour l'accès aux soins, un atout majeur pour les familles comme pour les nombreux retraités attirés par la région.
Cette qualité de vie a toutefois un coût élevé. L'immobilier est noté F, l'un des plus chers de France, avec un appartement à 4051 EUR/m2 d'après DVF 2024, reflet de la pression du bassin d'Arcachon. Le coût de la vie, lui aussi noté F, confirme cette tension, même si le revenu médian de 28 570 EUR, supérieur à la moyenne, témoigne d'une population au pouvoir d'achat solide.
Malgré ces prix, la qualité de vie globale ressort à B-, l'un des bons scores du secteur, portée par l'environnement maritime et la richesse des services. La sécurité (D) appelle à une vigilance mesurée. Les rubriques écoles et emploi sont non diffusées (n/d). Arès s'adresse à ceux qui recherchent un cadre littoral d'exception et disposent du budget nécessaire pour s'y installer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Arès affiche un prix médian d’environ 4 051 €/m² pour un appartement, soit 32 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-16,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Arès s’établit à 31,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Arès compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Arès compte 6 482 habitants. La population y est plutôt âgée (20.9 % de moins de 25 ans, 46 % de 65 ans et plus). 28.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Arès évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Arès obtient un A+ en santé, au rang #1223 national, ce qui la classe parmi les toutes premières communes de France pour l'accès aux soins. C'est un atout déterminant pour les familles et les retraités du bassin d'Arcachon.
Oui, l'immobilier est noté F, parmi les plus chers de France, avec un appartement à 4051 EUR/m2 selon DVF 2024. Cette tension reflète la forte attractivité de la rive nord du bassin d'Arcachon.
Arès offre un cadre littoral d'exception sur le bassin d'Arcachon : ostréiculture, pinède, plages et pistes cyclables. La qualité de vie globale est notée B-, l'un des bons scores du secteur.
Oui, le coût de la vie et l'immobilier sont tous deux notés F. Le revenu médian de 28 570 EUR, supérieur à la moyenne, confirme qu'Arès s'adresse surtout aux ménages disposant d'un budget confortable.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.