Hérault · 7 829 habitants
Distinctions de Baillargues
À l'est de Montpellier, Baillargues séduit par son cadre résidentiel ensoleillé, son golf international et sa desserte vers la métropole héraultaise comme vers le littoral. La commune affiche un atout sanitaire majeur : une note santé A+ au rang national #525, soit l'un des meilleurs accès aux soins de France, soutenu par la puissance du pôle hospitalier et médical montpelliérain tout proche.
Ce positionnement prisé a un prix. Avec un appartement autour de 3600 EUR le mètre carré, Baillargues se classe parmi les marchés les plus chers de son territoire, et la note immobilier D- confirme un foncier tendu. Le revenu médian élevé, environ 28150 EUR par an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, reflète une population aisée attirée par ce secteur recherché de l'agglomération.
Les notes de coût de la vie (F) et de sécurité (F) placent Baillargues dans les percentiles nationaux les plus défavorables sur ces deux dimensions, ce qui pèse sur l'évaluation globale malgré une qualité de vie correcte (C). Ce profil, fréquent dans les communes périurbaines très demandées du Languedoc, demande d'arbitrer entre cadre de vie attractif et budget conséquent.
En synthèse, Baillargues est une commune cossue et ensoleillée, dotée d'un accès aux soins de tout premier plan et de revenus élevés. Elle s'adresse à des ménages au budget confortable, prêts à payer le prix d'un emplacement recherché aux portes de Montpellier.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Baillargues affiche un prix médian d’environ 3 600 €/m² pour un appartement, soit 24 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-4,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Baillargues s’établit à 63,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Baillargues compte 5 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Baillargues compte 7 829 habitants. La population y est plutôt jeune (35.2 % de moins de 25 ans, 24.2 % de 65 ans et plus). 42.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Baillargues évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Un appartement se négocie autour de 3600 EUR le mètre carré, ce qui place Baillargues parmi les communes les plus chères de son secteur, avec une note immobilier D- reflétant un marché tendu.
Oui, c'est un point fort majeur : la note santé est A+ au rang national #525, l'un des meilleurs niveaux de France, grâce à la proximité du grand pôle médical de Montpellier.
Plutôt aisé : le revenu médian, autour de 28150 EUR par an, dépasse nettement la moyenne nationale, ce qui correspond à un secteur résidentiel recherché à l'est de Montpellier.
Oui, le coût de la vie est noté F, l'un des niveaux les plus élevés de France, à mettre en regard d'un cadre attractif et d'un excellent accès aux soins. La sécurité est également notée F.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.