Hérault · 6 924 habitants
Distinctions de Jacou
Aux portes nord-est de Montpellier, Jacou compte parmi les communes résidentielles les plus recherchées de la couronne héraultaise. Son tissu pavillonnaire, ses équipements et sa desserte par le tramway de la métropole en font une adresse prisée des cadres et des familles. Le revenu médian, élevé à 29310 EUR, confirme ce positionnement haut de gamme dans la banlieue montpelliéraine, où la commune joue la carte du confort périurbain.
Jacou détient un atout exceptionnel : sa couverture en fibre optique est notée A+ et se classe au 1er rang national. Aucune commune de France ne fait mieux sur ce critère, un argument de poids à l'heure du télétravail et des usages numériques intensifs. Côté emploi, la note B+ (445e rang national) reflète le dynamisme de l'aire métropolitaine, et la santé (B+) garantit un bon accès aux soins.
La contrepartie de cette attractivité se lit dans les prix. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier D-, avec un marché qui grimpe à 3705 EUR/m2 pour un appartement, l'un des niveaux les plus élevés de la périphérie de Montpellier. La sécurité (D) traduit un percentile national un peu plus marqué, propre aux banlieues denses. Jacou cible un public aisé, prêt à payer le prix pour une connexion numérique inégalée et un cadre périurbain de qualité aux portes de la métropole.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Jacou affiche un prix médian d’environ 3 705 €/m² pour un appartement, soit 27 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Jacou s’établit à 41,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Jacou compte 7 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Jacou compte 6 924 habitants. La population y est plutôt jeune (34.8 % de moins de 25 ans, 24.2 % de 65 ans et plus). 45.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Jacou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Sa couverture en fibre optique est notée A+ et se classe au 1er rang national : aucune commune de France ne fait mieux. C'est un atout décisif pour le télétravail et les usages numériques.
Le marché atteint 3705 EUR/m2 pour un appartement, l'un des niveaux les plus élevés autour de Montpellier. Le coût de la vie est noté F et l'immobilier D-, à la hauteur de l'attractivité de la commune.
Oui, le revenu médian s'élève à 29310 EUR, un niveau élevé qui confirme le positionnement résidentiel haut de gamme de cette banlieue nord-est de Montpellier.
L'emploi est noté B+ (445e rang national), porté par le dynamisme de l'aire métropolitaine de Montpellier, bien desservie depuis la commune par le tramway.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.