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Lot-et-Garonne · 494 habitants

Bazens (47) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bazens →Données mises à jour en juin 2026
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D-
Note globale
Qualité de vie
#31 603sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB+ImmobilierACommerces & restoC+CoûtB

Distinctions de Bazens

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
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  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Lot-et-Garonne2026#1LOT-ET-GARONNEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Lot-et-Garonne

Vivre à Bazens : ce qu’il faut savoir

Bazens, commune de 494 habitants située dans le Lot-et-Garonne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 31 603ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont qualité de l'eau et accès médecin. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 738 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 23 430 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Lot-et-Garonne, pour l’immobilier, Bazens se situe 43 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Bazens ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Retraite
Accès médecin : 3,982 APL
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Télétravail
Voir le classement →

Immobilier à Bazens

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison738 €/m²
12 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
6
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bazens

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bazens (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bazens

Détail →

Bazens compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bazens

Bazens compte 494 habitants. La population y est plutôt âgée (28.7 % de moins de 25 ans, 30.8 % de 65 ans et plus). 32.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian23 430 €Source : Insee
-3 % vs Lot-et-Garonne·-9 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
5332011536201650420224752028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 41 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 76 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne32 %
Ménages avec enfants26 %
Diplômés du supérieur32 %
8,2 %
Logements vacants
-1 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bazens

816 mm
Précipitations / an
91 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
23
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bazens

Comment le climat de Bazens évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
24 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
5
2030
7
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 7 j×4,9
Vagues de chaleur1 → 10 j+9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)8 → 30 nuits×3,6
Risque de feu de forêt2 → 5 j×3,5
Sécheresse (sol sec)4 → 5 j+1
83 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bazens

Fait-il bon vivre à Bazens ?

Bazens obtient la note D- de qualité de vie, soit la 31 603ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bazens ?

À Bazens, le prix médian de l’immobilier est d’environ 738 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Bazens ?

Le revenu médian des habitants de Bazens est d’environ 23 430 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bazens arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bazens

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population494
Code postal47130
DépartementLot-et-Garonne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE47022

Classements de Bazens

Son rang sur chaque critère, en France et Lot-et-Garonne.

Qualité de vieD-
#31 603 en France#202 Lot-et-Garonne
CoûtB
#9 943 en France#68 Lot-et-Garonne
ImmobilierA
#1 217 en France#13 Lot-et-Garonne
LoyersB-
#12 855 en France#139 Lot-et-Garonne
Fiscalité localeD+
#26 583 en France#197 Lot-et-Garonne
RevenusD
#25 419 en France#200 Lot-et-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#34 470 en France#304 Lot-et-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#6 115 en France#18 Lot-et-Garonne
Petite enfanceD-
#32 018 en France#276 Lot-et-Garonne
Commerces & restoC+
#8 556 en France#71 Lot-et-Garonne
Fibre (FTTH)C-
#23 407 en France#137 Lot-et-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Lot-et-Garonne
Performance énergétiqueC+
#18 274 en France#233 Lot-et-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueD+
#27 966 en France#266 Lot-et-Garonne
Espaces naturelsC-
#22 554 en France#201 Lot-et-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD-
#31 141 en France#195 Lot-et-Garonne

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Données détaillées de Bazens

Prix immobilierDétail à BazensLoyersDétail à BazensSécuritéDétail à BazensÉcolesDétail à BazensCommerces et servicesDétail à BazensAccès aux soinsDétail à BazensMarché de l’emploiDétail à BazensFibreDétail à BazensDynamisme démographiqueDétail à BazensRésilience climatiqueDétail à Bazens

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