Hérault · 2 264 habitants

Beaulieu (34) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer BeaulieuDonnées mises à jour en juin 2026

Distinctions de Beaulieu

Vivre à Beaulieu : ce qu’il faut savoir

Beaulieu, commune de 2 264 habitants située dans l' Hérault, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C, 20 080ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût F).

Ses points forts sont dynamisme démographique et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 783 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 30 110 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Hérault, pour l’immobilier, Beaulieu se situe 30 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Beaulieu ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Beaulieu

Détail
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 783 €/m²
15 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
20
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Beaulieu

Détail

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Beaulieu (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logement5,939
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence3,092
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Beaulieu

Détail

Beaulieu compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternelle les EsquirolsPublic
  • Ecole élémentaire La JassePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Beaulieu

Beaulieu compte 2 264 habitants. La population y est plutôt jeune (31.2 % de moins de 25 ans, 26.8 % de 65 ans et plus). 46.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian30 110 €Source : Insee
+24 % vs Hérault·+17 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 68320111 83520162 23920222 7362028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 42 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 78 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne25 %
Ménages avec enfants36 %
Diplômés du supérieur46 %
5,4 %
Logements vacants
3,4 %
Croissance annuelle (6 ans)
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Beaulieu

15,1 °C
Température moyenne
749 mm
Précipitations / an
88 %
Espaces naturels
99 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Potentiel radon1 / 3
16
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Beaulieu

Comment le climat de Beaulieu évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
65 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
4
Aujourd'hui
10
2030
15
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C4 15 j×4,2
Vagues de chaleur0 8 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)21 56 nuits×2,7
Risque de feu de forêt22 41 j×1,8
Sécheresse (sol sec)3 5 j+2
129 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Beaulieu

Fait-il bon vivre à Beaulieu ?

Beaulieu obtient la note C de qualité de vie, soit la 20 080ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Beaulieu ?

À Beaulieu, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 783 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Beaulieu ?

Le revenu médian des habitants de Beaulieu est d’environ 30 110 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Beaulieu arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Classements de Beaulieu

Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.

Sécurité
donnée non disponible
Écoles
donnée non disponible
Train
donnée non disponible
Ensoleillement
donnée non disponible
Performance énergétiqueA+
Qualité de l'air
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueA+
Marché de l'emploi
donnée non disponible
Résilience climatiqueF

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