Haute-Vienne · 3 537 habitants
Distinctions de Bellac
Bellac est une petite ville de la Haute-Vienne, au nord de Limoges, ancrée dans la Basse-Marche entre le Vincou et le souvenir de l'écrivain Jean Giraudoux, qui y est né. Son atout décisif est financier : l'immobilier y décroche un A+ exceptionnel (rang 469 national) avec un prix de référence d'environ 589 EUR le mètre carré pour un appartement, et le coût de la vie obtient un B+. Bellac figure ainsi parmi les villes les moins chères de France.
Cette accessibilité a une contrepartie nette : la qualité de vie globale chute à F, l'un des scores les plus bas du pays. Le revenu médian, autour de 21 700 EUR par an, reste modeste et confirme un territoire à l'écart des dynamiques des grandes agglomérations. Bellac s'adresse avant tout à ceux qui privilégient un budget logement très réduit et un cadre rural calme plutôt que l'animation urbaine.
Les services présentent un visage contrasté. La santé tient un correct C+ et l'emploi un B- plutôt encourageant pour une petite ville. Les écoles obtiennent un D+ modeste, tandis que la sécurité reçoit un D, signalant un niveau de délinquance supérieur à ce que la taille de la commune laisserait attendre. Bellac séduira donc surtout par son coût, à condition d'accepter ses limites en qualité de vie.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Bellac affiche un prix médian d’environ 589 €/m² pour un appartement, soit 45 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+15,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Bellac s’établit à 40,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bellac compte 7 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 52 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bellac compte 3 537 habitants. La population y est plutôt âgée (25 % de moins de 25 ans, 46.8 % de 65 ans et plus). 18.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bellac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui. L'immobilier obtient un A+ exceptionnel (rang 469 national) avec environ 589 EUR le mètre carré pour un appartement, et le coût de la vie un B+. Bellac compte parmi les villes les plus abordables de France pour se loger et vivre au quotidien.
Le F reflète un score global parmi les plus bas de France, lié à un territoire rural à l'écart des grandes dynamiques, un revenu médian modeste (environ 21 700 EUR) et des services inégaux. Cette note doit être mise en balance avec un coût du logement très réduit.
L'emploi obtient un B-, plutôt favorable pour une petite ville rurale de cette taille. Bellac conserve un tissu d'activités locales et de services qui soutient le marché du travail de proximité, dans la Basse-Marche au nord de Limoges.
La sécurité est notée D, signalant un niveau de délinquance plus élevé qu'attendu pour une ville de cette dimension. C'est, avec la qualité de vie, l'un des points de vigilance, à relativiser au regard du coût très bas du logement.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Vienne.