Alpes-Maritimes · 53 354 habitants
Distinctions de Cagnes-sur-Mer
Sur la Côte d'Azur, entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie méditerranéen prisé. Ses 53 354 habitants profitent du bord de mer, du célèbre hippodrome de la Côte d'Azur et de l'héritage du peintre Renoir, qui y passa ses dernières années. Avec une qualité de vie notée B- (rang 14 841), la commune se classe dans la bonne moitié des villes françaises, portée par son ensoleillement et son dynamisme local.
L'emploi est un véritable point fort, avec une note de B (rang 571) qui reflète l'attractivité économique de la métropole niçoise et du tissu local. La fibre décroche un excellent A (rang 2 330), un atout pour le télétravail face à la mer. Revers de la médaille : l'immobilier est noté F, conséquence directe de la pression touristique et résidentielle de la Côte d'Azur, avec un appartement médian autour de 4 755 EUR/m2.
Pour un revenu médian de 27 000 EUR, parmi les plus élevés à l’échelle nationale, se loger reste donc exigeant, ce qui explique un coût de la vie noté D. La santé est excellente (A) et les écoles tiennent un honorable C+. La sécurité, classée D-, reste à surveiller mais demeure cohérente avec une ville balnéaire animée et touristique.
Cagnes-sur-Mer s'adresse à ceux qui rêvent de mer, de soleil et d'un bon équilibre entre vie active et qualité de vie. Entre plages, vieux village du Haut-de-Cagnes et excellente connexion numérique, c'est une option séduisante de la Riviera, à condition d'avoir un budget immobilier à la hauteur du marché azuréen.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cagnes-sur-Mer affiche un prix médian d’environ 4 755 €/m² pour un appartement, soit 29 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cagnes-sur-Mer s’établit à 53,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cagnes-sur-Mer compte 29 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cagnes-sur-Mer compte 53 354 habitants. La population y est plutôt âgée (29.2 % de moins de 25 ans, 34 % de 65 ans et plus). 33.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cagnes-sur-Mer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix médian d'un appartement avoisine 4 755 EUR/m2 selon les données DVF, ce qui vaut à la commune une note immobilière de F. La forte demande touristique et résidentielle de la Côte d'Azur tire les prix vers le haut.
Oui, l'emploi y est un atout avec une note de B (rang 571), grâce au dynamisme de la métropole niçoise. La commune dispose en outre d'une fibre classée A (rang 2 330), idéale pour le télétravail.
La commune offre des plages, l'hippodrome de la Côte d'Azur, le pittoresque vieux village du Haut-de-Cagnes et le musée Renoir, installé dans l'ancienne demeure du peintre. Le cadre méditerranéen y est particulièrement apprécié.
Le revenu médian s'élève à environ 27 000 EUR, l'un des plus élevés à l’échelle nationale. Le coût de la vie reste néanmoins exigeant (note D), surtout en raison de prix immobiliers élevés typiques de la Riviera.
Son rang sur chaque critère, en France et Alpes-Maritimes.