Gironde · 3 181 habitants
Distinctions de Camblanes-et-Meynac
Camblanes-et-Meynac se niche dans les coteaux de l'Entre-deux-Mers, au sud-est de Bordeaux, en Gironde. Cette commune viticole conjugue paysages vallonnés et proximité de la métropole bordelaise, un duo qui séduit les familles en quête d'un cadre champêtre sans s'éloigner des services urbains. Sa qualité de vie globale obtient la note B-, un résultat solide qui la place dans la moitié haute des communes évaluées en France.
L'accès aux soins constitue un atout majeur : Camblanes-et-Meynac décroche un A pour la santé et se classe 1923e au niveau national, ce qui témoigne d'une bonne couverture médicale de proximité. Le revenu médian, à 31 750 euros, se situe au-dessus de la moyenne française et reflète le profil plutôt aisé d'une population attirée par ce secteur résidentiel des bords de Garonne.
Le principal point de vigilance porte sur le prix. Le coût de la vie obtient un F et l'immobilier également un F, les notes les plus basses possibles. Le prix moyen d'un appartement grimpe à 4 730 euros le mètre carré, un tarif très élevé qui traduit la forte attractivité des communes situées dans l'orbite de Bordeaux et la rareté des biens disponibles.
Camblanes-et-Meynac s'adresse donc aux ménages disposant de moyens conséquents, prêts à investir pour un cadre de vie de qualité au cœur du vignoble girondin, à courte distance des commodités bordelaises. La sécurité, les écoles et l'emploi ne sont pas diffusés pour cette commune : ces dimensions importantes méritent d'être examinées directement sur place, idéalement lors d'une visite, avant toute décision définitive d'installation dans ce secteur des coteaux de la Garonne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac affiche un prix médian d’environ 4 730 €/m² pour un appartement, soit 55 % au-dessus de la médiane départementale.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Camblanes-et-Meynac (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Camblanes-et-Meynac compte 4 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Camblanes-et-Meynac compte 3 181 habitants. La population y est plutôt jeune (31.2 % de moins de 25 ans, 26.8 % de 65 ans et plus). 43.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Camblanes-et-Meynac évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
L'immobilier et le coût de la vie obtiennent tous deux un F, les notes les plus basses. Le prix moyen d'un appartement atteint 4 730 euros le mètre carré. Cette cherté s'explique par la proximité de Bordeaux et l'attractivité des coteaux de l'Entre-deux-Mers, où l'offre reste limitée face à la demande.
Oui, la commune obtient une note B- pour la qualité de vie globale, ce qui la situe dans la moitié haute des communes françaises évaluées. Ce résultat repose notamment sur un cadre verdoyant, la proximité de Bordeaux et une bonne offre de soins.
La santé est notée A, avec un classement de 1923e en France. Les habitants bénéficient ainsi d'un bon accès aux professionnels et établissements de santé, porté par la proximité de l'agglomération bordelaise et de ses infrastructures médicales.
Camblanes-et-Meynac convient surtout aux ménages aux revenus confortables, séduits par un cadre rural de qualité proche de Bordeaux et acceptant un budget logement élevé. Le revenu médian de 31 750 euros, supérieur à la moyenne nationale, illustre ce profil de population.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.