Gironde · 2 415 habitants
Distinctions de Carcans
Carcans s'étire dans la Gironde (33), au cœur du Médoc, entre le vaste lac de Carcans-Hourtin et le littoral atlantique, à une heure de Bordeaux. Cette commune de 2 415 habitants, entre forêt de pins, vignobles et plages océanes, obtient une qualité de vie notée C- pour un 24 270e rang national. Un classement de milieu de tableau, qui doit beaucoup à un atout exceptionnel mais aussi à de réelles fragilités.
Le grand point fort de Carcans, c'est la santé, créditée d'un remarquable A+ et classée 1 223e au plan national : un accès aux soins parmi les tout meilleurs du pays, précieux pour une commune littorale au profil parfois plus âgé. La fibre, à l'inverse, reste très en retrait avec un D- (32 258e rang), traduisant une couverture en très haut débit limitée sur ce territoire forestier.
Le budget reflète l'attractivité touristique du Médoc atlantique. Le coût de la vie est noté D (30 523e rang) et l'immobilier écope d'un F (18 044e rang), cohérent avec un prix de 4 133 EUR/m² pour un appartement, élevé sous la pression de la demande balnéaire. Le revenu médian des ménages, lui, s'établit à 27 080 EUR, un niveau plus modeste qui creuse l'écart avec le prix du foncier.
Le tableau comporte aussi une note basse et des données manquantes : la sécurité est notée F (16 631e rang), tandis que les écoles et l'emploi sont non diffusés (n/d), sur lesquels nous ne nous prononçons pas. En somme, Carcans séduira les amoureux de l'océan et du lac, prêts à investir dans une station du Médoc pour un accès aux soins exceptionnel, en mesurant un coût du logement élevé et une fibre encore limitée.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Carcans affiche un prix médian d’environ 4 133 €/m² pour un appartement, soit 35 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+0,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Carcans s’établit à 60,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Carcans compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Carcans compte 2 415 habitants. La population y est plutôt âgée (24.5 % de moins de 25 ans, 35.6 % de 65 ans et plus). 29.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Carcans évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La qualité de vie est notée C- (24 270e rang national), un milieu de classement porté par une offre de santé exceptionnelle mais pénalisé par d'autres critères.
Excellente : c'est le point fort de la commune, avec un A+ et la 1 223e place nationale, soit un accès aux soins parmi les meilleurs de France.
L'immobilier est noté F (18 044e rang), avec un prix de 4 133 EUR/m² pour un appartement, élevé sous la pression balnéaire. Le revenu médian n'est que de 27 080 EUR.
La couverture fibre est limitée, notée D- (32 258e rang), reflet d'un déploiement encore partiel sur ce territoire forestier du Médoc.
Son rang sur chaque critère, en France et Gironde.