Lot-et-Garonne · 4 755 habitants
Distinctions de Casteljaloux
Casteljaloux, ancienne cité thermale nichée au cœur des Landes de Gascogne, au sud-ouest d'Agen, offre un cadre de vie où prime la douceur du sud-ouest. La commune lot-et-garonnaise affiche une note de qualité de vie de D+, modeste à l'échelle nationale, mais elle compense par une santé solide notée B et une couverture fibre très satisfaisante (B). Son patrimoine thermal et sa proximité avec la forêt landaise séduisent ceux qui recherchent un quotidien apaisé.
Côté budget, Casteljaloux se révèle plutôt accessible. Le prix moyen d'un appartement s'établit autour de 1 954 EUR le mètre carré selon les transactions récentes (DVF), un niveau abordable comparé aux grandes agglomérations françaises. Le revenu médian local, à 22 640 EUR, reste en deçà de la moyenne nationale, ce qui explique en partie l'indice de coût de la vie noté D, traduisant un pouvoir d'achat à surveiller malgré des prix immobiliers contenus.
La sécurité, notée D-, place Casteljaloux dans le bas du classement national sur ce critère, un point à considérer pour les familles. En revanche, l'offre de soins de qualité (santé B) et l'immobilier abordable (C-) en font une option crédible pour qui privilégie le calme thermal et la nature gasconne. Les données sur les écoles et l'emploi ne sont pas diffusées pour cette commune.
Au final, Casteljaloux conviendra aux amoureux du sud-ouest authentique, attirés par les thermes, la forêt et un immobilier raisonnable. C'est une commune où l'on vient chercher la tranquillité plus que le dynamisme, en acceptant des indices de qualité de vie et de sécurité perfectibles au regard de l'ensemble du territoire français.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Casteljaloux affiche un prix médian d’environ 1 954 €/m² pour un appartement, soit 52 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+40,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Casteljaloux s’établit à 54,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Casteljaloux compte 5 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Casteljaloux compte 4 755 habitants. La population y est plutôt âgée (24.5 % de moins de 25 ans, 45.3 % de 65 ans et plus). 18.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Casteljaloux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Selon les transactions récentes (DVF), un appartement se négocie en moyenne autour de 1 954 EUR le mètre carré à Casteljaloux. Ce niveau reste abordable comparé aux moyennes nationales, ce qui se reflète dans l'indice immobilier de la commune noté C-.
Sur le plan de la sécurité, Casteljaloux est notée D-, ce qui la situe dans le bas du classement national. Ce critère mérite donc une attention particulière, notamment pour les familles, même si la commune conserve l'atmosphère paisible d'une cité thermale.
La santé est l'un des points forts de Casteljaloux, avec une note de B. La commune bénéficie d'une offre de soins de bonne qualité, un atout appréciable pour une cité thermale du Lot-et-Garonne.
Oui, Casteljaloux affiche une très bonne couverture en fibre optique, notée B. Le déploiement du très haut débit y est avancé, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques du quotidien.
Son rang sur chaque critère, en France et Lot-et-Garonne.