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Haute-Garonne · 4 524 habitants

Castelmaurou (31) : où vivre, qualité de vie et prix

Castelmauroucomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
8.4
Note globale
Qualité de vie
#6 117sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin8.5Immobilier2.9Commerces & resto4.5Coût2.7

Distinctions de Castelmaurou

  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%QUALITÉ DEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Petite enfance : top 5% des communes de France2026TOP 5%PETITE ENFPetite enfance : top 5% des communes de France
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%REVENUSRevenus : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Castelmaurou — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Castelmaurou : ce qu’il faut savoir

Castelmaurou, commune de 4 524 habitants située en Haute-Garonne, offre une excellente qualité de vie (note 8.4/10, 6 117ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est parmi les plus chères (note coût 2.7/10).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 3 215 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 31 300 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Haute-Garonne, pour l’immobilier, Castelmaurou se situe 31 % au-dessus de la médiane du département, et le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Castelmaurou ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Expatrié
Voir le classement →
Famille
Petite enfance : 81 %
Voir le classement →
Retraite
Accès médecin : 4,042 APL
Voir le classement →

Immobilier à Castelmaurou

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison3 215 €/m²
13 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
11 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
2
Ventes d’appart. (12 m.)
33
Ventes de maisons (12 m.)
5,3 %
Logements vacants
61
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Castelmaurou

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Castelmaurou (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logement3,3
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violence0,6
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations1,6

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Castelmaurou

Détail →

Castelmaurou compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (2)
  • Ecole élémentaire publique Marcel PagnolPublic
  • Ecole maternelle publique les 4 collinesPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Castelmaurou

Castelmaurou compte 4 524 habitants. La population y est plutôt jeune (30.4 % de moins de 25 ans, 29.2 % de 65 ans et plus). 47.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian31 300 €Source : Insee
+16 % vs Haute-Garonne·+22 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
3 92720114 23820164 49120224 7672028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 30 %25–64 ans 40 %65 ans + 29 %
Logement
Propriétaires 77 %Locataires 21 %
Ménages d’une personne21 %
Ménages avec enfants35 %
Diplômés du supérieur47 %
1 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Castelmaurou

14,2 °C
Température moyenne
627 mm
Précipitations / an
77 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
2 075 h
Ensoleillement / an
5G · 4/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon2 / 3
21
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Castelmaurou

Comment le climat de Castelmaurou évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
33 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
9
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 9 j×5,1
Vagues de chaleur1 → 10 j×8,3
Nuits chaudes (≥ 20 °C)11 → 41 nuits×3,6
Risque de feu de forêt5 → 12 j×2,4
Sécheresse (sol sec)5 → 8 j+3
89 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Castelmaurou

Le maire de Castelmaurou est Laurent EBERLE, 57 ans (cadre administratif et commercial d'entreprise). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal26mandat 2026–2032
Dette / habitant623 €encours OFGL
Épargne nette / hab.97 €autofinancement (OFGL)
Participation75 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Castelmaurou

Fait-il bon vivre à Castelmaurou ?

Castelmaurou obtient la note 8.4/10 en qualité de vie, soit la 6 117ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Castelmaurou ?

À Castelmaurou, le prix médian de l’immobilier est d’environ 3 215 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Castelmaurou ?

Le revenu médian des habitants de Castelmaurou est d’environ 31 300 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Castelmaurou (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Castelmaurou sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Castelmaurou

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceCommerces& restoFibre (FTTH)ClimatestivalQualitéde l'eauPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population4 524
Code postal31180
DépartementHaute-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE31117

Classements de Castelmaurou

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.

Qualité de vie8.4
#6 117 en France#99 Haute-Garonne
Coût2.7
#32 349 en France#524 Haute-Garonne
Immobilier2.9
#17 176 en France#275 Haute-Garonne
Loyers5.2
#25 333 en France#429 Haute-Garonne
Fiscalité locale5.1
#25 564 en France#460 Haute-Garonne
Revenus9.3
#2 033 en France#63 Haute-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels1.6
#34 327 en France#559 Haute-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin8.5
#5 808 en France#171 Haute-Garonne
Petite enfance9.4
#1 614 en France#4 Haute-Garonne
Commerces & resto4.5
#3 957 en France#77 Haute-Garonne
Fibre (FTTH)7.3
#12 050 en France#191 Haute-Garonne
Train—
donnée non disponible
Climat estival9.3
#1 958 en France#54 Haute-Garonne
Qualité de l'eau10.0
#228 en France#21 Haute-Garonne
Performance énergétique9.2
#2 735 en France#149 Haute-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique8.3
#6 969 en France#218 Haute-Garonne
Espaces naturels3.1
#31 652 en France#495 Haute-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique2.6
#32 697 en France#468 Haute-Garonne
Finances communales5.6
#23 584 en France#438 Haute-Garonne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.3
#2 757 en France#62 Haute-Garonne

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Comparer Castelmaurou

Castelmaurou vs Saint-JeanComparer les deux communesCastelmaurou vs Lapeyrouse-FossatComparer les deux communesCastelmaurou vs GragnagueComparer les deux communesCastelmaurou vs Saint-Geniès-BellevueComparer les deux communes

Données détaillées de Castelmaurou

Prix immobilierDétail à CastelmaurouLoyersDétail à CastelmaurouSécuritéDétail à CastelmaurouÉcolesDétail à CastelmaurouCommerces et servicesDétail à CastelmaurouAccès aux soinsDétail à CastelmaurouMarché de l’emploiDétail à CastelmaurouFibreDétail à CastelmaurouDynamisme démographiqueDétail à CastelmaurouRésilience climatiqueDétail à Castelmaurou

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