Hérault · 6 883 habitants
Distinctions de Castries
Adossée à son château Renaissance et à l'aqueduc qui l'alimentait jadis, Castries déploie ses charmes à quelques minutes au nord-est de Montpellier. Cette position de banlieue résidentielle prisée lui vaut une qualité de vie notée B-, portée par un cadre patrimonial et un ensoleillement languedocien généreux. La commune attire des ménages aux revenus confortables, avec un niveau médian de 29 020 EUR par an, signe d'une population installée et plutôt aisée.
Le point fort le plus spectaculaire de Castries reste l'accès aux soins. Avec une note de santé A et un rang #1572 à l'échelle nationale, la commune figure parmi les territoires les mieux dotés de France en matière médicale, profitant de la proximité immédiate du pôle hospitalier montpelliérain. La fibre optique, notée B+, complète ce tableau d'une commune bien connectée et moderne malgré son cachet ancien.
Le revers de la médaille tient au coût de la vie, sévèrement noté F, soit l'un des plus élevés de France. Vivre à Castries suppose un budget conséquent, à l'image d'un marché immobilier tendu où l'appartement se négocie autour de 3 093 EUR le mètre carré (note immobilier D-). La sécurité, évaluée D, et un emploi local correct (B-) complètent un profil de commune recherchée mais exigeante pour le portefeuille.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Castries affiche un prix médian d’environ 3 093 €/m² pour un appartement, soit 6 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-18,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Castries s’établit à 36,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Castries compte 4 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Castries compte 6 883 habitants. La population y est plutôt jeune (32.1 % de moins de 25 ans, 26.6 % de 65 ans et plus). 47.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Castries évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Castries hérite de la pression foncière de l'aire montpelliéraine. Son coût de la vie est noté F, soit l'un des plus chers de France. La proximité de la métropole, le cadre patrimonial et l'attractivité résidentielle tirent les prix vers le haut, aussi bien à l'achat qu'au quotidien.
Oui, c'est même un atout majeur. La commune obtient une note de santé A et se classe au rang #1572 national, parmi les mieux dotées du pays. La proximité du pôle hospitalier de Montpellier garantit un accès rapide aux spécialistes et aux urgences.
D'après les données DVF, l'appartement se vend autour de 3 093 EUR le mètre carré. L'immobilier est noté D-, traduisant un marché coûteux à l'échelle nationale, cohérent avec la position périurbaine recherchée de la commune.
La sécurité y est notée D, ce qui correspond à un niveau de délinquance dans la moyenne haute du percentile national. Le profil reste celui d'une banlieue résidentielle, mais sans atteindre la tranquillité des communes les mieux notées.
Son rang sur chaque critère, en France et Hérault.