Indre-et-Loire · 12 720 habitants
Distinctions de Chambray-lès-Tours
Aux portes sud de Tours, Chambray-lès-Tours s'est imposée comme un pôle de services majeur de l'agglomération tourangelle, entre vaste zone commerciale et centre hospitalier universitaire. Cette commune dynamique de l'Indre-et-Loire affiche une qualité de vie convenable (C+) et un revenu médian de 26 320 EUR, dans une fourchette confortable.
Son point fort éclate dans le domaine médical : la santé décroche un exceptionnel A+ (176e rang national), grâce à la présence du CHU Trousseau et de son écosystème de soins. Difficile de faire mieux sur ce critère, ce qui fait de Chambray une référence pour qui place l'accès aux soins au sommet de ses priorités.
Le revers tient à la sécurité, notée F : la commune se positionne dans la part haute du percentile national, conséquence en partie de sa forte fréquentation commerciale et hospitalière, un point à interpréter avec mesure. Le cout de la vie (D) et l'immobilier (D) pèsent sur le budget malgré des appartements à 2 599 EUR/m2. Écoles (C) et emploi (C) restent dans la moyenne.
Chambray-lès-Tours vise les ménages qui veulent profiter des services de l'agglomération tourangelle, au premier rang desquels une offre de santé hors pair, tout en restant en périphérie. Les acheteurs très sensibles à la sécurité et au budget arbitreront avec attention.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Chambray-lès-Tours affiche un prix médian d’environ 2 599 €/m² pour un appartement, soit 13 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-1,4 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Chambray-lès-Tours s’établit à 65,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Chambray-lès-Tours compte 11 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 58 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Chambray-lès-Tours compte 12 720 habitants. La population y est plutôt jeune (34.7 % de moins de 25 ans, 29.9 % de 65 ans et plus). 35.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Chambray-lès-Tours évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
La commune accueille le CHU Trousseau et un large écosystème de soins, ce qui lui vaut un A+ en santé (176e rang national). C'est l'un des meilleurs scores à l’échelle nationale et l'atout phare de la ville.
La sécurité est notée F, plaçant la commune dans la part haute du percentile national. Cela tient en partie à sa forte fréquentation commerciale et hospitalière. Il s'agit d'un classement relatif, à lire avec mesure plutôt qu'avec alarme.
Un appartement s'y négocie autour de 2 599 EUR/m2. L'immobilier (D) et le coût de la vie (D) pèsent sur le budget, ce qui reflète l'attractivité de la périphérie tourangelle et de ses services.
Surtout aux ménages qui privilégient l'accès aux soins et aux services de l'agglomération de Tours tout en vivant en périphérie. Les profils très sensibles à la sécurité ou au budget devront arbitrer.
Son rang sur chaque critère, en France et Indre-et-Loire.