Cheffes (49) : qualité de vie, prix immobilier, écoles

Vivre à Cheffes : ce qu’il faut savoir

Cheffes, commune de 1 044 habitants située en Maine-et-Loire, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 636ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est au coût modéré (note coût C+).

Ses points forts sont petite enfance et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et résilience climatique.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 1 181 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 25 160 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Maine-et-Loire, pour l’immobilier, Cheffes se situe 41 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Cheffes ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Famille

Petite enfance : 79 %

Immobilier à Cheffes

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison1 181 €/m²

12 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

9 €/m²

Loyer 3 pièces et +

Ventes d’appart. (12 m.)

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cheffes

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cheffes (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cheffes

Détail →

Cheffes compte 1 établissement scolaire.

Écoles

Collèges

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire publique Camille FasilleauPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cheffes

Cheffes compte 1 044 habitants. La population y est plutôt jeune (36.4 % de moins de 25 ans, 23.8 % de 65 ans et plus). 32.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, peu de construction neuve.

Revenu médian25 160 €Source : Insee

≈ vs Maine-et-Loire·≈ vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 36 %25–64 ans 40 %65 ans + 24 %

Logement

Propriétaires 80 %Locataires 19 %

Ménages d’une personne29 %

Ménages avec enfants33 %

Diplômés du supérieur32 %

11,1 %

Logements vacants

1 %

Croissance annuelle (6 ans)

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cheffes

697 mm

Précipitations / an

91 %

Espaces naturels

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)2 / 3

Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cheffes

Comment le climat de Cheffes évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

16 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationModéré

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

Aujourd'hui

2030

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 3 j+3

Vagues de chaleur1 → 11 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 14 nuits×4,8

Risque de feu de forêt3 → 8 j×2,8

Sécheresse (sol sec)5 → 5 j+0

60 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cheffes

Fait-il bon vivre à Cheffes ?

Cheffes obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 636ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cheffes ?

À Cheffes, le prix médian de l’immobilier est d’environ 1 181 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Cheffes ?

Le revenu médian des habitants de Cheffes est d’environ 25 160 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Cheffes arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.